Taloyhtiön

Suurimmassa osassa asuinrakennuksista puutteelliset säädöt

Kolme neljäsosaa asuinrakennuskannasta on arvioiden mukaan puutteellisesti perussäädetty. Lämpötilaerojen arvioidaan olevan keskimäärin yli 3 °C, mutta yli 6 °C:n lämpötilaerotkaan eivät ole harvinaisia.  Lämmitysjärjestelmän perussäädöllä voidaan vaikuttaa merkittävästi lämmitysenergian kulutukseen useampi asuntoisissa kiinteistöissä. Perussäädön avulla kiinteistön energiankulutusta voidaan vähentää 10-15 %.

Säätämättömän järjestelmän ongelmat:

- Osassa huoneistoja liian korkea lämpötila = epämukavuutta ja lämmönhukkaa, tarvetta ylimääräiseen tuulettamiseen.
- Osassa huoneistoja liian matala lämpötila = epämukavuutta ja tarvetta lisälämmitykseen.

Perussäädetyn järjestelmän edut:

- Energiansäästö, tasaiset huonelämpötilat, terveellinen sisäilma, asukkaat viihtyvät ja voivat hyvin.
- Laitteet teknisesti ajan tasalla = helppo huoltaa.

Vaikutus kerrostalossa

Perussäätöä edeltävän viiden vuoden keskimääräinen energiankulutus oli esimerkkikohteessa 54,4 kWh/rm3. Perussäädön jälkeisessä seurannassa kulutus on ollut 49,4 kWh/rm3, mikä merkitsee 8,6 prosentin vähennystä energiankulutuksessa.

Vaikutus rivitalossa

Perussäädön tuloksena kiinteistön lämmönkulutus putosi runsaasta 800 MWh:sta hieman yli 700 MWh:iin, mikä merkitsi noin 14 prosentin energiansäästöä.

Energiankulutus on pysynyt perussäätöä alemmalla tasolla jo viisi vuotta, jokaisen vuoden merkitessä lisää säästettyä rahaa asunto-osakeyhtiölle.

Perussäätö onnistuu usein talvellakin

Perussäätöurakoita on tehty lämmityskauden aikana vain harvoin. Urakan kriittinen vaihe eli lämpökatkos voidaan kuitenkin lyhentää yhteen päivään. Asuntojen lämpötila ei ehdi yhden päivän aikana laskea, etenkään jos edellisenä päivänä on patteriverkoston kautta ajettu taloon hieman ylilämpöä.

Lämmityskauden aikana tehty nopea remontti ei kuitenkaan sovi kaikkiin kohteisiin. Esimerkiksi vanhoissa 1950-luvun kohteissa perinteinen toteutustapa on parempi.

Lähde: http://www.motiva.fi Lämmitysverkoston perussäätö