Palvelut: tarjouspyynnöt ja sopimukset
| 
Kun taloyhtiö on hankkimassa kiinteistöhuolto- tai isännöintipalveluita, pitää muistaa vanha totuus: sitä saa, mitä tilaa. Mitä tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa määritellään halutut palvelut, sitä helpompaa tarjousten vertailu on. Kun palvelutarpeet on jo tarjousvaiheessa selkeästi määritelty, on myös yhteistyö tilaajan ja palveluntuottajan välillä mutkattomampaa.
Tarjouspyyntöasiakirjojen laadinnan tavoitteena on löytää palveluntuottaja, joka pystyy tuottamaan edullisimman palvelun haluttuun laatutasoon ja kykenee kehittämään kiinteistön ylläpitoa yhteistyössä tilaajan kanssa.
Kiinteistöpalveluiden yhtenäiset sopimuskäytännöt
Juha-Matti Junnonen ja Antti Tieva Teknillisestä korkeakoulusta ovat kehittäneet Kiinteistöpalveluiden yhtenäiset sopimuskäytännöt -raportin yhteyteen kiinteistöjohtamispalveluiden ja kiinteistöpalveluiden hankinta-asiakirjamallit, jotka ottavat huomioon sekä uudet yleiset sopimusehdot että kiinteistöpalveluiden yleiset laatuvaatimukset (KiinteistöRYL).
Hankinta-asiakirjat
Raportin liitteenä on muun muassa seuraavat asiakirjamallit:
- Kiinteistöpalveluiden sopimusohjelmamalli
- Kiinteistöpalvelusopimusmalli
- Asuinkiinteistöjen isännöintipalveluiden tarjouspyyntömalli
- Asuinkiinteistöjen rakennusten ja teknisten järjestelmien hoidon ja kunnossapidon,
ulkoalueiden hoidon ja kunnossapidon sekä siivouksen tarjouspyyntömalli
Lisätietoja: http://www.kiinteistopalvelut.fi/www/fi/tietoa_toimialasta/yse/YPA2-tulosraportti_2010.pdf
Hallituksen kokouksetHallitusKiinteistöklubi - maanantai, 26. maaliskuu 2012 Päätökset hallituksessa tehdään yksinkertaisella enemmistöllä, jollei yhtiöjärjestyksessä ole määrä... Lisää |
Hallituksen tehtävätHallitusKiinteistöklubi - maanantai, 19. maaliskuu 2012 Hallituksella on toimivalta niissä yhtiön hallintoon liittyvissä asioissa, joita ei ole nimenomaise... Lisää |
Taloyhtiöiden hallituksiin palkataan ulkopuolisiaHallitusYLE Uutiset - keskiviikko, 06. heinäkuu 2011 Kun talon osakkaista ei enää löydy halukkaita taloyhtiöiden hallituksiin, on ulkopuolisten asiantun... Lisää |
Palvelut: tarjouspyynnöt ja sopimuksetHallitusKiinteistöklubi - lauantai, 16. huhtikuu 2011 Kun taloyhtiö on hankkimassa kiinteistöhuolto- tai isännöintipalveluita, pitää muistaa vanha totuus... Lisää |
Puheenjohtajaklubin suosio ylitti odotuksetHallitusHanna Rissanen Kiinteistöposti 8/2008 - torstai, 04. joulukuu 2008 ”Kaikki puheenjohtajat, jotka haluavat aktiiviseen asuntomaailmaa parantavaan toimintaan, ovat terv... Lisää |
Maallikkokin selviääHallitusPääkirjoitus Riina Takala Kiinteistöposti 6/2007 - torstai, 18. lokakuu 2007 Olen muuttanut mieleni eräässä asiassa - tunnustan. Olen joskus pääkirjoituksessani ihmetellyt, mit... Lisää |
Erillinen toimikunta taloyhtiön työrukkaseksiHallitusRiina Takala Kiinteistöposti 6/2007 - tiistai, 16. lokakuu 2007 - Tämä on järjetön tapaus, josta ei hyötyjä löydy, häviäjiä kylläkin. Häviäjiä ovat loppujen lopuks... Lisää |
Vastuunsa tunteva hallitusHallitusPääkirjoitus Riina Takala Kiinteistöposti 3/2007 - maanantai, 14. touko 2007 Tässä Kiinteistöpostin numerossa nousee jälleen esiin taloyhtiöiden hallitusten toiminnan merkitys ... Lisää |
Oman taloyhtiön merkitys nousussa - kokouksetkin paremmin asialinjoillaHallitusRiina Takala Vantaan Isännöitsijäyhdistys Kiinteistöposti 2/2007 - maanantai, 26. maaliskuu 2007 Mallitaloyhtiö 2003, rivitaloyhtiö, satunnaisesti muitakin... Pähkinähoito Oy:n isännöitsijä Antti ... Lisää |
Uudistusten ja korjaamisen vaikeus vaivaa taloyhtiöitäHallitusRiina Takala Kiinteistöposti 2/2006 - keskiviikko, 22. maaliskuu 2006 Sitä on aika naimisissa taloyhtiön kanssa, kun on toiminut ensin toistakymmentä vuotta sen isännöit... Lisää |
Kaupparekisteritiedot kannattaa pitää ajan tasallaHallitusRiina Takala Kiinteistöposti 5/2005 - maanantai, 31. lokakuu 2005 Kukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsen ei varmastikaan halua tulla yllättäen haastetuksi oikeu... Lisää |
Isännöitsijän ja taloyhtiön hallituksen roolit muotoutuvat tapauskohtaisestiHallitusSirkka Saarinen Kiinteistöposti 5/2005 - perjantai, 28. lokakuu 2005 Isännöitsijän tehtävät ja vastuut ovat korjaushankkeesta riippumatta periaatteessa samat, alan yhte... Lisää |
Hallitus ottaa ja erottaaHallitusKari Sautero KP 2/02 - perjantai, 01. maaliskuu 2002 Asunto-osakeyhtiön korkeimmat päätöksentekijät ovat asunto-osakeyhtiölain mukaan yhtiökokous ja t... Lisää |
Neuvottele ennen kuin irtisanotHallitusKari Sautero KP 2/02 - perjantai, 01. maaliskuu 2002 Kun taloyhtiön ja isännöitsijän välinen sopimus halutaan sanoa irti olisi ensin pyrittävä keskust... Lisää |
