Taloyhtiön

Kun taloyhtiön ja isännöitsijän välinen sopimus halutaan sanoa irti olisi ensin pyrittävä keskustelemaan ja neuvottelemaan. Tällöin usein päästään osapuolia tyydyttävään ratkaisuun tai jos tiet eroavat, tapahtuu se asiallisesti ilman suurempaa vihanpitoa.

Kiinteistönhoitoon ja isännöintiin liittyvät sopimukset tulisi aina tehdä kirjallisena. - Onhan suullinenkin sopimus pätevä, mutta tällöin on jälkikäteen vaikeata päästä yhteisymmärrykseen siitä, mitä yksityiskohdista on todella sovittu, sanoo Suomen Isännöitsijäliiton toiminnanjohtaja Tuomo Nenonen.

Joskus irtisanotaan, harvoin puretaan

 "Kiinteistönhoidon ja isännöinnin yleiset sopimusehdot 2000 (YSE)" antaa apua sopimusta laadittaessa. Myös sopimuksen irtisanomisesta. - YSE:ssä suositellaan kolmen kuukauden irtisanomisaikaa ja se on myös käytäntö, ellei sitä ole sopimukseen toisin määritelty. Kuitenkaan kuutta kuukautta pidempää irtisanomisaikaa ei pidetä enää kohtuullisena. Irtisanominen tulee tehdä kirjallisena, jos ei haluta jatkaa yhteistyötä. Irtisanominen ei edellytä mitään erityistä syytä. Joskus taloyhtiö irtisanoo sopimuksen tarkistaakseen tarjouskierroksella kilpailutilanteen. - Toinen asia on sopimuksen purkaminen, missä tulee olla selvä peruste kuten se, että isännöitsijän palvelut eivät vastaa sopimusta tai taloyhtiö ei ole huolehtinut maksuvelvollisuuksistaan. Purkaminen edellyttää oleellista sopimuksen laiminlyöntiä, jota ei oikaista huomautuksesta huolimatta.