Taloyhtiön

Määräenemmistöllä tarkoitetaan sitä, että ehdotusta on kannattanut vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista. Tyhjää äänestäneen tai hylätyn äänen antaneen osakkeenomistajan osakkeet lasketaan kokouksessa edustetuiksi osakkeiksi. Asunto-osakeyhtiölain mukaan esimerkiksi yhtiöjärjestyksen muutos vaatii määräenemmistöpäätöksen.

Määräenemmistö vaaditaan myös päätökseen suunnatusta osakeannista, optio-oikeudesta ja omien osakkeiden hankkimisesta.

Yhtiöjärjestyksessä voidaan tiukentaa määräenemmistöpäätökseen tarvittavien äänten osuutta, mutta asunto-osakeyhtiölain vaatimaa kaksi kolmasosaa sääntöä ei voi lieventää yhtiöjärjestyksen määräyksellä.

Kustannusten tasajako

Yhtiökokous voi päättää 2/3:n määräenemmistöllä kunnossapidosta tai uudistuksesta aiheutuvien jakamisesta tasan osakkeenomistajien kesken, jos toimenpide kohdistuu osakkeenomistajien hallinnassa oleviin huoneistoihin ja siitä kunkin huoneiston osalle tuleva etu ja aiheutuva kustannus ovat yhtä suuret. Tällainen kunnossapito tai uudistus voi olla esimerkiksi ulko-ovien vaihtaminen huoneistoihin tai samankokoisten parvekkeiden jälkiasennus.

Suostumus yhdenvertaisuusperiaatteesta poikkeamiseen

Yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisen päätöksen saa tehdä vain päätöksestä kärsivän osakkeenomistajan suostumuksella.  Jos osakkeenomistaja on hyväksynyt päätöksen yhtiökokouksessa, hänen katsotaan suostuneen siihen. Osakkeenomistaja voi suostua päätökseen myös ennen yhtiökokousta tai sen jälkeen.

Yksimielinen päätös

Yhtiökokouksen päätös voidaan tehdä varsinaisen äänestyksen lisäksi hyväksymällä päätös yksimielisesti.

Lähde:
Asunto-osakeyhtiölakiopas. Oikeusministeriö