Etusivu Hallinto Isännöitsijäntodistus Isännöitsijäntodistuksen sisältö muuttuu 1.7.2010

Isännöitsijäntodistuksen sisältö muuttuu 1.7.2010

Uusi asetus isännöitsijäntodistuksesta astuu voimaan 1.7. alkaen. Taloyhtiön kunnossapitotyöt ja -suunnitelmat on jatkossa kerrottava isännöitsijäntodistuksessa entistä tarkemmin. Myös tieto siitä onko yhtiöllä yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta ja uudistamisesta, ja mahdollisen suunnitelman pääasiallinen sisältö on asetusmuutoksen jälkeen löydyttävä todistuksesta.

Lainaosuudet entistä eritellymmin

Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettava osakehuoneiston lainaosuus siten, että se kattaa kaikki ne erät, jotka maksamalla huoneiston saa velattomaksi. Tiedoissa pitäisi ilmetä koko velan tosiasiallinen määrä korkoineen ja kuluineen.

Kuntoarviot ilmoitettava

Todistuksessa tulee olla maininta yhtiössä suoritetuista kuntoarvioista ja –tutkimuksista ja muista tiedossa olevista kiinteistöä ja rakennuksia
koskevista selvityksistä ja tiedoista, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin.

Osakehuoneiston kunto

Isännöitsijäntodistuksessa pitää myös ilmoittaa osakehuoneiston tiedossa olevista vioista, osakkeenomistajan kunnossapito- ja muutostöistä sekä siitä, onko kunnossapitovastuusta määräystä yhtiöjärjestyksessä. Tieto siitä, mistä ajankohdasta lähtien yhtiön tiedossa olevia osakkaan muutostöitä todistus koskee.

Liitteet

Isännöitsijäntodistukseen on liitettävä viimeksi laadittu ja vahvistettu tilinpäätös, toimintakertomus, talousarvio ja, jos yhtiössä on oltava tilintarkastaja tai toiminnantarkastaja, yhtiölle annettu tilintarkastuskertomus ja toiminnantarkastuskertomus, sekä pyydettäessä yhtiöjärjestys.

Tilaajan pyynnöstä isännöitsijäntodistuksen voi antaa ilman yllä mainittuja tietoja kunhan mukana on tiedot energiatodistuksesta.  Tällaisesta pyynnöstä ja tietojen puuttumisesta on mainittava isännöitsijäntodistuksessa.

Muita tietoja

- Yhtiöllä oleva käyttämätön rakennusoikeus
- Tieto huoneistokohtaisen tonttiosuuden lunastamisesta
- Tiedot yhtiökokouksen jälkeen ilmenneistä korjaustarpeista
- Yhtiön pysyvässä hallinnassa olevien autopaikkojen tyypit ja lukumäärä

Vuokrausta varten kevyempi

Kun isännöitsijän todistus tilataan vuokrausta varten, ei kaikkia yhtiövastikeperuste ja -määräytymistietoja eikä lainaosuuksia ja yhtiön kunnossapitotöitä tarvitse ilmoittaa.  Tällaisesta isännöitsijäntodistuksesta on käytävä selvästi ilmi, että todistus on tarkoitettu vain vuokrausta varten ja että todistuksessa on vain osa tiedoista.

Ohjeet tulossa

Oikeusministeriö laatii tarkemmat täyttöohjeet isännöitsijäntodistukselle ennen asetuksen voimaantuloa.

Lisätietoja: www.om.fi Ajankohtaista

 

Isännöitsijäntodistus: Yhtiön talous ja muut tiedot

Isännöitsijäntodistus
Administrator - maanantai, 20. joulukuu 2010
Isännöitsijäntodistuksessa on mainittava yhtiön taloudesta: yhtiön lainojen määrä eriteltynä lainoi...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: Kunto ja kunnossapito

Isännöitsijäntodistus
Administrator - maanantai, 13. joulukuu 2010
Asunto-osakeyhtiön kiinteistön ja rakennusten kunto- ja kunnossapitotiedoista ilmoitetaan isännöits...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: kiinteistö ja rakennukset

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - tiistai, 07. joulukuu 2010
Isännöitsijäntodistuksessa on mainittava kiinteistötunnus, pinta-ala, hallinnan peruste, mahdolline...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: huoneiston kunnossapitotiedot

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 29. marraskuu 2010
Asetuksessa isännöitsijäntodistuksesta edellytetään, että isännöitsijäntodistuksessa mainitaan yhti...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: lainaosuudet ja maksamattomat vastikkeet

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 22. marraskuu 2010
Isännöitsijäntodistuksessa on ilmoitettava osakehuoneistoa koskevat lainaosuudet. Jos osakkeenomist...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: vastikkeet ja maksut

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 15. marraskuu 2010
Isännöitsijätodistuksessa on ilmoitettava osakehuoneistosta suoritettavan yhtiövastikkeen määrä tar...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: Pinta-alan ilmoittaminen

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 08. marraskuu 2010
Isännöitsijätodistuksessa on ilmoitettava huoneiston yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja tieto ...
Lisää

Isännöitsijäntodistus: Kohde- ja käyttötarkoitus

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 01. marraskuu 2010
Oikeusministeriön laatimassa Asunto-osakeyhtiölakioppaassa selvennetään asetusta isännöitsijäntodis...
Lisää

Isännöitsijän vastuu puutteellisista tiedoista

Isännöitsijäntodistus
Kuluttajariitalautakunta - torstai, 23. syyskuu 2010
Isännöitsijäntodistuksessa oli huoneistoon kohdistuva lainaosuus ilmoitettu väärin.  Asuntokaupan y...
Lisää

Jäsenet!

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 05. heinäkuu 2010
Uusi isännöitsijäntodistus on lisätty lomakevarastoon. Oikeusministeriön julkaisee lupaamansa täytt...
Lisää

Isännöitsijäntodistuksen sisältö muuttuu 1.7.2010

Isännöitsijäntodistus
Kiinteistöklubi - maanantai, 17. touko 2010
Uusi asetus isännöitsijäntodistuksesta astuu voimaan 1.7. alkaen. Taloyhtiön kunnossapitotyöt ja -s...
Lisää

Tarkkana isännöitsijäntodistusten kanssa

Isännöitsijäntodistus
Administrator - maanantai, 08. maaliskuu 2010
Tähän asti on yleisesti ollut vallalla käsitys, että asuntokaupassa myyjä tai kiinteistönvälittäjä ...
Lisää

Korkein oikeus: Välitysliikkeen selvitettävä korjausaikeet

Isännöitsijäntodistus
Administrator - maanantai, 26. lokakuu 2009
Korkeimman oikeuden tuore päätös on taas hyvä esimerkki siitä, miten tärkeää on kertoa isännöitsijä...
Lisää

Varmuudella tiedossa olevasta korjaushankkeesta maininta isännöitsijäntodistukseen

Isännöitsijäntodistus
Kuluttajariitalautakunta - perjantai, 05. syyskuu 2008
Asunnonostajille selvisi vasta kaupanteon jälkeen, että taloyhtiöön oli tulossa vesikaton uusiminen...
Lisää

Lukija kysyy... Puuttuvista neliöistä

Isännöitsijäntodistus
Hanna Rissanen Kiinteistöposti Professional 9/2007 - perjantai, 04. tammikuu 2008
”Myytävien kerrostaloasuntojen neliöt.Viime kesänä nuorempi tyttäreni osti yksiön Porvoonkadulta ja...
Lisää