Taloyhtiön

Isännöitsijäntodistuksessa oli huoneistoon kohdistuva lainaosuus ilmoitettu väärin.  Asuntokaupan yhteydessä myyjät sitoutuivat maksamaan huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden, joka oli 17.12.2008 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan 1 081,31 euroa. Kaupanteon jälkeen kävi ilmi, että todellinen lainaosuus oli 2 299,68 euroa. Näin ollen myyjä joutui maksamaan 1 218,38 euroa enemmän. Myyjän valitus lautakunnalle koskee sitä, onko hänellä oikeus saada ylimääräistä lainaosuutta vastaava korvaus isännöitsijältä. Isännöitsijäntodistus oli isännöitsijän antama.

Tapauksessa on kyse siitä, että myyjä on kaupanteossa ottanut vastatakseen huoneiston osakkeisiin kohdistuvan lainaosuuden, joka on kaupanteon jälkeen osoittautunut isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettua suuremmaksi. Kyse ei näin ollen ole myyjän virhevastuusta.

Lautakunta katsoo kuitenkin, että asian havaitseminen ja sen hyvittäminen nyt toteutuneella tavalla on aiheuttanut myyjälle vahinkoa samalla tavoin kuin mahdollinen virhevastuun perusteella maksettu hinnanalennus. Lautakunta katsoo edelleen, että isännöitsijäntoimiston ja myyjän välille on syntynyt sopimussuhde myyjän tilatessa isännöitsijäntodistuksen. Nyt käsillä olevassa tapauksessa isännöitsijäntoimisto on täyttänyt sopimusvelvoitteensa virheellisesti. Näin ollen lautakunta katsoo myyjän olevan oikeutettu saamaan vahingostaan korvauksen isännöitsijältä.

Lautakunta arvioi puutteellisista tiedoista syntyneeksi vahingoksi sovitun ja toteutuneen lainaosuuden välisen erotuksen, yhteensä 1 218,38 euroa.

Kuluttajariitalautakunta suosittaa yksimielisellä päätöksellä, että Asunto Oy maksaa myyjille 1 218,38 euroa.

Lisätietoja: www.kuluttajariita.fi Isännöitsijän vastuu puutteellisista...