Taloyhtiön

Väestö ikääntyy ja hissittömyyden haittavaikutukset pahenevat. Yhteiskunnan tuki hissiprojekteihin on muun muassa siksi hyvin perusteltua niin hissirakentamisen edistämiseen kokonaan hissittömiin kerrostaloihin kuin vanhojen hissien korjaamiseen, korvaamiseen ja kunnossapitoon.

Valtion asuntorahasto myöntää avustuksia sekä hissien rakentamiseen vanhoihin kerrostaloihin että vanhojen hissien korjaamiseen.  Avustusta voi enimmillään saada 50 prosenttia hyväksyttävistä rakentamis- tai korjauskustannuksista. Lisäksi eräät kaupungit, kuten Helsinki ja Kuopio, avustavat uusien hissien rakentamista  5-10 prosentilla. Kaikkiaan noin 30 kunnassa myönnetään erisuuruisia kunnallisia avustuksia.

Tulossa ennätysvuosi
Suomessa arvioidaan olevan noin 50 000 hissitöntä porraskäytävää vähintään kolmekerroksisissa kerrostaloissa.
- Hakemukset ovat selkeästi lisäänyneet. Tänä vuonna on jo marraskuuhun mennessä tullut hakemuksia yli 300 hissin edestä reiluun sataan kohteeseen. Viime vuonna meillä oli kuutisenkymmentä toteutettua kohdetta ja 235 hissiä. Nyt olemme jo myöntäneet varoja 97 kohteelle ja  273 hissille eli on mahdollista, että tänä vuonna ylitämme 300 hissin rajan. Tällä hetkellä Asuntorahaston avustuksiin on varattu noin 20 miljoonaa euroa, kertoo ylitarkastaja Marja Kostiainen.

Alkuvuosina noin puolet kaikista avustuksista tuli pääkaupunkiseudulle, mutta viime vuonna osuus oli enää 28 prosenttia  ja tänä vuonna se on vielä pienempi eli 21 prosenttia.

Varsin kiinnostuneita hissiasiasta muualla maassa ollaan oltu muun muassa Oulussa, Joensuussa, Rovaniemellä ja Saarijärvellä. Aiemmin asiasta kiinnostumattomassa Turussakin on herätty ja sieltä on nyt 14 hissin anomus. Sen sijaan esimerkiksi Tampereella ja Espoossa rakennustarkastajat ovat sitä mieltä, että kaksivartisessa hississä porrassyöksyn tulee olla 120 senttimetriä, mikä estää hissin rakentamisen lähes jokaiseen porraskäytävään.

Asenteet muuttuneet
Väestön ikääntyminen pahentaa hissittömyyden haittavaikutuksia. Toimiva hissi on elintärkeä tekijä kerrostalon esteettömyydessä. Jos hissi ei toimi, on se liikuntaesteisen näkökulmasta sama ongelma kuin hissittömyys.

- Vielä kymmenen vuotta sitten saatettiin taloyhtiössä hylätä ehdotus hissin asentamisesta tai kunnostamisesta, mutta nyt sama taloyhtiö hakee siihen avustusta. Asukkaiden iän lisääntyessä myös tarve hissiin kasvaa, Kostiainen sanoo.
- Mielenkiintoista on myös se, että nuoret ihmiset ovat kannattaneet hissiprojektia muun muassa siksi, että heidän ikääntyneet vanhempansa ja läheisensä voisivat tulla vierailulle. Lisäksi lapsiperheillekin hissi on tarpeellinen, ja se myös kasvattaa kiinteistön arvoa.
- Tehdyn "Kun hissi tuli taloon" -tutkimuksen mukaan ennen hissittömän talon asukkaat ovat pääsääntöisesti olleet tyytyväisiä jälkiasennettuun hissiin.

Mistä tietoa?
Vain Helsingin kaupungilla on varsinainen hissiasiamies, joka opastaa taloyhtiöitä hissiasioissa. Muissa kunnissa vastaavaa virkamiestä ei tällä hetkellä ole, vaan kunnan korjausneuvojille on annettu tehtäväksi myös hissineuvonta.

- Paljon on kuitenkin vielä kuntia, joissa tällaista järjestelmää ei ole ja silloin otetaan usein yhteyttä suoraan tänne Asuntorahastoon. Meillä on asiasta paljon yleistä ja  teknistäkin tietoa, jota mielellämme annamme pyydettäessä. Teknistä tietoa antavat myös hissiyhtiöt, jotka ovat alkaneet entistä enemmän kehittää hissijärjestelmiä vanhoihin taloihin, Kostiainen sanoo.

Miten edetään?
Yhtäältä, jos vanhassa kiinteistössä on suunnitteilla myös muita laajoja peruskorjaustoimenpiteitä, kannattaa tarvittava hissin asentaminen tai kunnostus osuttaa samaan ajankohtaan. Toisaalta hissiprojekti on melko yksinkertainen toteutettavaksi, jos talon rakenteissa ei tarvitse tehdä suuria muutoksia.

- Kun taloyhtiössä ryhdytään suunnittelemaan hissiprojektia on syytä ensiksi ottaa yhteys kunnan rakennusvalvontaan ja tarkistaa tekniset reunaehdot sekä rakennussuojelulliset näkökohdat. Esimerkiksi Helsingissä kaupunginmuseosta saa tiedon, onko rakennuksella suojelullinen status. Myös suunnitteluun on saatavissa Asuntorahastolta 50 prosentin avustusta.
- Seuraavaksi etsitään erikoistunut asiantuntija tekemään suunnitelma vaihtoehtoineen ja kustannusarvioineen. Myös hissiyrityksiltä voi suoraan pyytää arviota hissin ratkaisuvaihtoehdoista. Kustannusarvion selvittyä on hyvä tehdä laskelmia eri rahoitusvaihtoehtojen avulla osakkaille syntyvistä asumiskustannuksista. Sen jälkeen esitetään asia yhtiökokoukselle päätettäväksi, Kostiainen neuvoo.

Kannattaa muistaa, että muutkin esteettömyyteen liittyvät parantavat ratkaisut kuin vain hissi, kuuluvat Asuntorahaston avustusten piiriin.
- Loppuneuvoksi sanoisin, että esteettömyysasiaa tulisi pohtia ennen kuin akuutti tarve yllättää, Kostiainen opastaa.

Vanhat hissit uusiksi
Kymmeniä vuosia vanhat alkuperäiset hissit eivät kooltaan ja toiminnaltaan enää vastaa nykypäivän vaatimuksia. Esimerkiksi rollaattorit eivät mahdu vanhoihin pieniin hisseihin. Ongelmia aiheutuu myös hankalasti aukaistavista veräjistä. Yleinen vanhojen hissien ongelma on, että ne eivät pysähdy tarkalleen kerroksen kohdalle, vaan heitto voi olla useita senttejä, mikä aiheuttaa kompastumisvaaran iäkkäämmille asukkaille.  Siksi yhä useammin vanhat hissit halutaan korvata uusilla, nykyvaatimukset täyttävillä hisseillä.