Taloyhtiön

Kolme turkulaista taloyhtiötä, asunto-osakeyhtiöt Paaskunnanharju, Paaskunnanmäki ja Paaskunnanlehto, uusivat yhteistyönä 16 hissiä. Projekti kesti noin puolitoista vuotta ja päättyi tämän vuoden huhtikuussa.  Asukkaat ovat tyytyväisiä.

Vuosina 1972-1976 rakennetuissa 6-7 -kerroksisissa taloissa oli alkuperäiset hissit, joissa alkoi esiintyä erilaisia vikoja. Jotakin oli tehtävä.
- Päätös hissien uusimisesta oli helppo tehdä, kun muun muassa tiedettiin, että Asuntorahastolta saa merkittävää avustusta projektiin. Totesimme, että sen avulla saisimme uudenaikaiset hissit samalla rahalla kuin pelkästään vikojen korjaamiseen olisi kulunut, kertoo kyseisten taloyhtiöiden isännöitsijä Jorma Hietalahti.

Hietalahden mukaan hissien uusiminen kannattaa yleensä tehdä esimerkiksi muun peruskorjauksen yhteydessä. Valmistelut ja suunnittelu tulisi taloyhtiöissä tehdä hyvissä ajoin huolellisesti, sillä tarvittavaa asiantuntemusta ei oikeastaan ole muilla kuin laitevalmistajilla.
- Meillä oli kolmen hengen suunnitteluryhmä, joka ensin perehtyi tarkoin asiaan ja pyysi hissiyhtiöiltä ehdotuksia projektin toteuttamiseksi. Valitsimme sitten laitetoimittajan tarjouspohjalta. Varsin tärkeää on tehdä huolellinen tarjouspyyntö ja käytimmekin alan asiantuntijaa tarjouspyynnön tekemisessä.

On tiedettävä, mitä haluaa
Hissien uusimisessa on taloyhtiössä tärkeä kartoittaa todelliset tarpeet. Kun hissikuilun koon muuttaminen on sangen kallista ja suuritöistä, on kuiluun mahtuvan hissin kaikki ominaisuudet ulosmitattava. Mitään tilaa ei pidä hukata.
- Esimerkiksi hissin oviaukon kulkuleveys ja korin sisäkoko ovat aivan oleellisia asioita käytön kannalta erityisesti liikuntahaittojen poistamiseksi. Asia vaikuttaa myös korjausavustuksen saannissa.
- Meillä oli haluamiemme hissien toimittajana lopulta kaksi vaihtoehtoa, jotka kilpaillutettiin keskenään. Vaikka uusittuihin hisseihin tulikin  nykyaikaiset itsestään avautuvat ovet, niin koritilavuus ei pienentynyt, eräissä hisseissä se jopa suureni, Hietalahti sanoo.
- Hinnaksi tuli avustusten jälkeen hissiä kohden 40 000-50 000 euroa.
Samassa yhteydessä tehtiin laitetoimittajan kanssa 20 vuoden täyshuoltosopimukset.
- Sovimme etukäteen erittäin tarkoin hinnat, korotusperusteet ja huoltokriteerit. Lisäksi teimme ehdon, että meillä on oikeus purkaa sopimus, mutta urakoitsijalla ei sitä ole. Tämä tarkoittaa käytännössä 20 vuoden takuuta hisseillemme, Hietalahti kertoo.
- Näin kustannukset pysyvät kurissa, eikä meillä ole huolta hissien kunnossapidosta. Tämä vaikutti varmasti myös edullisesti tarjoushintaan. Tämän projektin urakoitsijan valintaan vaikutti myös aikaisemmat kokemuksemme moitteettomasta yhteistyöstä.