Taloyhtiön

Ilmanvaihdon tarvetta arvioidessa voidaan käyttää eräitä nyrkkisääntöjä. Asunnoissa sopivaksi ilmanvaihdon tasoksi on määritelty 0,5 kertaa asunnon ilmatilavuus tunnissa. Toinen vaihtoehto on säätää ilmanvaihdoksi 10 litraa/s henkeä kohti. Lyhytaikaiset epäpuhtauskuormat tulisi hallita ilmanvaihtoa tehostamalla. Esimerkiksi ruoanlaiton aikana keittiön poistoilmavirran tulisi olla 15-40 l/s, jotta käryt eivät leviäisi koko asuntoon.

Hiilidioksidia käytetään yleisesti ihmisperäisten epäpuhtauksien indikaattorina. Tyydyttäväksi hiilidioksidipitoisuuden tasoksi katsotaan alle 1500 ppm:n lukemat. Hajuja ihminen tunnistaa jo 1000 ppm:n tasossa, joten laadullisesti se olisi parempi tavoitetaso.

 Kokonaisuutena sisäilman laatuun vaikuttavat monet tekijät, ilmanvaihdon toimivuuden lisäksi mm. huoneistojen tilasuunnittelu, käytetyt pintamateriaalit ja sisustus mahdollisine emissioineen sekä asumistavat. Isännöinnin ja huollon vaikutusmahdollisuudet ovat lähinnä olla selvillä talon ilmastointitoiminnoista ja tilasta, ja huolehtia toimintojen tasosta hoito- ja huoltotoimin. Tiedossa on oltava mm. ilmastointikoneiden toiminta-ajat ja vaikutusalueet, ohjaustavat ja kunto, milloin ja miten ilmanvaihtojärjestelmä puhaltimineen, kanavistoineen ja venttiileineen on puhdistettu ja säädetty, minkälaiset ovat koneiden ilmamäärät eri tehoilla, minkä tasoluokan tuloilmasuodattimia kohteessa edellytetään ja mitkä ovat niiden vaihtovälit, sekä onko asukkailla ajan tasalla olevat käyttö- ja huolto-ohjeet.

 
Sisäilmastoon liittyvät valitukset ovat erittäin yleisiä. Niiden syntymiseen vaikuttavat monet syyt, joista vain osa on rakennuksen toimintaan liittyviä. Lähtökohtaisesti kaikki valitukset tulisi kuitenkin käsitellä asianmukaisesti ja nopeasti. Käsittelyä helpottaa, jos valitusten käsittelytavasta (esim. valitusten kirjaaminen, yhteenvetojen tekeminen, valituksista ja toimenpiteistä tiedottaminen ja seuranta) on sovittu käyttäjien edustajien kanssa etukäteen. Avoin ja oikea-aikainen tiedotus voi pelastaa ongelmien paisumiselta. Huhut ovat huonoin tiedonvälityskanava.

Lähde: Sisäilmaopas 3, Hyvän sisäilmaston varmistaminen isännöinnissä, Sisäilmayhdistys ry.