Taloyhtiön

Kermikattojen kunnossapidossa on tärkeätä käydä keväisin ja syksyisin katolla tarkistamassa tilanne ja määrittelemässä huoltotarpeet. Katon puhdistaminen suositellaan tehtäväksi harjalla kolhujen välttämiseksi. Taloyhtiön tulisi huolehtia siitä, että tehdessään huoltoyhtiön kanssa sopimuksen, siinä määriteltäisiin myös, montako kertaa vuodessa katolla vähintään käydään ja mitä siellä tehdään.

“Kattoliitolta saa kaikille kattomateriaaleille laadittuja katon huoltokirjoja, joissa on huoltotaulukot 20 vuoden ajaksi ja joita käyttämällä ja täyttämällä kattojen kuntoa on helppo seurata sekä ennakoida korjaustarpeet ja suunnitella niiden toteuttaminen”, kertoo rakennusinsinööri Pekka Järvinen Katepal Oy:stä.

Varsinkin rakennuksissa, jotka mataluutensa vuoksi saavat katolleen paljon lehtiä, havuja ja oksia lähipuista sekä keräävät liikennepölyä, olisi ehdottomasti käytävä kaksi kertaa vuodessa tarkistamassa, että kattokaivot ovat auki. Takavuosien kivetty bitumikatto eli ns. singelikatto saattaa myös vuosien mittaan sammaloitua, joskin sammaloituminen on vain ulkonäköhaitta, ellei se pehkoonnu paksusti ja ala kerätä vettä itseensä.

Nykyisin ei juurikaan singelikattoja tehdä, sillä useimmat tämän päivän sirotteelliset pintakermit täyttävät ilman irtokiveystäkin eli singeliä vaadittavan paloluokan B  vaatimukset. “Tärkeintä kuitenkin aina on tarkistaa kaivot ja kaivojen ympäristöt ja puhdistaa ne, ettei vesi pääse kerääntymään yhteen paikkaan. Kermikaton puhdistamiseen suositellaan käytettäväksi harjaa”, Järvinen sanoo.

Tarkastuksen yhteydessä tulisi katolta poistaa roskat, mutta työssä ei pidä käyttää lapiota tai muita kovia työvälineitä. Mekaanisten vaurioiden syntyminen ehkäistään poistamalla katolta kaikki sinne kuulumaton, kuten oksat tai kovat esineet ja niin edelleen. Lisäksi tulisi - varmistaa, että roskasihdit on paikoillaan kaikissa kattokaivoissa sekä puhdistaa kattokaivot ja kourut - varmistaa veden esteetön poistuminen katolta, erityisesti jiirialueilta - varmistaa läpivientitiivisteiden kiristyspantojen kiinnitykset - poistaa katolle ja kouruihin levinnyt kasvillisuus - huolehtia, että suojakivetyllä katolla suojakiveys on huoltotoimenpiteiden jälkeen paikoillaan.

Lumen poisto

 Normaaliolosuhteissa lumen luonti katoilta on tarpeetonta. Mikäli kuitenkin joudutaan lunta poistamaan, on toimittava varovasti ja jätettävä katolle vähintään 10-15 cm lunta suojakerrokseksi. Jää poistetaan varovaisesti vesikatetta vahingoittamatta.

“Kattorakenteet on mitoitettu niin, että isokaan lumikuorma ei vahingoita niitä. Kermikatolla on myös se ominaisuus, että lumi ei valu jyrkältäkään katolta pois, joten lunta ei todellakaan tarvitse katolta luoda. Näin vältytään esimerkiksi kolalla tai lapiolla katteelle aiheutetuilta rei`iltä ja muilta katon elinkaarta lyhentäviltä vahingoilta”, Järvinen sanoo.

Katolla työskentely ja tavaran varastointi

 Kun katolla tehdään laitteiden ja rakenteiden asennus- ja huoltotöitä, on kate suojattava. Suojauksessa voidaan käyttää esimerkiksi vaneria tai kovalevyä sekä raskaiden esineiden alla lisäksi suojalautoja tai -levyjä. Kate tulee suojata myös metallin hitsausroiskeilta ja porauslastuilta. Kaikki ruuvit, naulat ja rakennusjätteet on työn jälkeen poistettava katolta. Katto ei ole tarkoitettu varastotilaksi. Mikäli katolla joudutaan tilapäisesti säilyttämään tavaraa, on kate suojattava huolellisesti.

Korjaustoimenpiteet

Havaituissa vioissa vähäiset korjaustoimenpiteet voi tehdä itse, mutta varsinainen korjaus tulee jättää ammattilaisille. Annetut takuut kannattaa luonnollisesti tarkistaa. “Mitään sivelyaineilla tehtäviä pinnoituksia ei yleensä kannata tehdä, sillä järkevämpää on aikanaan laittaa uutta katetta vanhan päälle tai sitten uusia koko kate”, Järvinen painottaa.