Taloyhtiön

Kattojen huolto huonolla tolalla,
unohduksen vuoksi tai uskalluksen puutteesta

Yleisesti ottaen vesikattojen huoltotyöt ja seuranta ovat surkeassa tilassa. Näin tilanne on nähty Protan Oy:n erillisessä Kattohuolto-yksikössä, joka on yksi ympärivuorokautista kattohuoltopalvelua tarjoavista alan yrityksistä.

Protanin Kattohuollon vetäjällä, Timo Aggella, on kattoalalta kolmen vuosikymmenen kokemus.
Ensituntumaa Timo Agge muistaa ottaneensa kattourakointiin kuusivuotiaana. Kattomiehen perheessä pojan päivähoitopulmat hoidettiin ajoittain korkeantason ratkaisuilla. Pikku kaveri seurasi isäänsä katoille, otti tuntumaa työelämään muun muassa ylimääräisiä pikipurseita irrottelemalla.
Usein kattohuolto soitetaan paikalle hälytysluontoisesti, kun sadevesien huomataan osittain soljuvan luvattomille väylille, ilmaantuvan ylimpien kerrosten sisäkattoihin. Kaikista isännöitsijöistä ei ole katolle kiipeäjäksi, edes tilannekatsauksen luomisen verran.
Arvattavasti katon katsastukset ja siivoukset olivat jääneet tekemättä pitkäksi aikaa muun muassa siinä korkeassa asuinkerrostalossa, jonka katolla ammattilaisia tervehti reilu koivu. Juuret eivät sentään olleet vielä rikkoneet vesieristystä. Katoilta löytyvien ilotulitekeppien määrä kielii omalta osaltaan, kuinka kauan katto on saanut olla omissa oloissaan.

Etenkin tasakatoille kertyy kesän aikana puunlehtiä, koivunsiemenkakkuja ja veden kanssa betonimaista kittiä muodostavaa kaupunkipölyä, muilla katoilla lähinnä taivekohtiin. Roinan siivoaminen onkin tyypillisintä syksyistä kattohuoltoa. Kattokaivoihin ajautuneina roskat tukkivat herkästi vedeltä hallitun poispääsyn. Kaivot avataan ja putsataan. Samalla tarkistetaan niistä lähtevien putkien kunto.
– Kupariset kattokaivot eivät tahdo kestää nykyilmastoa, Agge sanoo.
Tilalle hän suosittelee haponkestävästä teräksestä valmistettuja. Myös putkissa on käytetty kuparia. Agge tietää tapauksia, joissa vesikatto on vaihdettu olettaen katteen vuotaneen, vaikka vuodot ovat olleet todellisuudessa poistoputkistoissa. Joissakin kohteissa puolestaan vesi on tullut sisään myrskytuulen painamana ilmastoinnin kautta.
- Aina todellisen vuotokohdan selvittäminen ei ole helppoa ammattilaisellekaan, Agge toteaa.

Kesähelteet koettelevat
enemmän kuin talvi
Kattojen syyshuoltokeikkoja tilataan paljon kertaperiaatteella puhelimitse. Kattopinnan, kaivojen tai räystäskourujen puhdistamisen lisäksi tarkastetaan läpivientien kunto. Jälkikäteen toteutetuissa läpivienneissä, esimerkiksi antennien asennuksissa, löytyy hyvinkin usein vedenpitävyyttä heikentäviä virheitä.
Kermikatoilla syyskierroksella on tarpeen tarkastaa myös ylösnostot. Auringon porotus voi nostaa etenkin suojaisissa kulmissa pinnan lämpötilan jopa 90-aseteiseksi, jolloin kerni voi valahtaa irti - mikäli kiinnitystä ei ole vahvistettu mekaanisesti. Kaiken kaikkiaan, kattoa on hyvä tarkastella kesän jälkeen todella läheltä, myös mahdollisten uv-säteilyn aiheuttamien muutosten rekisteröimiseksi.
Kattovaloluukkujen tiivisteiden kunnon tarkastus kuuluu ilman muuta asiaan. Haurastumat heijastuvat talven aikana myös energiahukkana.
Syys- tai muusta yksittäisestä tarkastus- ja huoltokeikasta asiakkuus saattaa laajeta pidempiaikaiseksi, asiakkaan toiveiden mukaan räätälöidyksi huoltosopimukseksi, vaikkapa kymmeneksi vuodeksi eteenpäin. Huoltomiehet käyvät säännöllisesti tarkistamassa katon kunnon, hoitavat tarvittavat korjaukset ja raportoivat kuvin ja tekstein kunnosta ja tehdyistä toimenpiteistä huoltokirjaan.