Taloyhtiön

Kattoliiton tuorein kermikatteiden tutkimus tehtiin vuonna 2004 ja sen tulokset ovat valmistuneet tänä vuonna. Bitumikermikattojen perusteelliset kuntotutkimukset Kattoliitto teki myös vuosina 1988 ja 1994. Molemmissa tutkimuksissa saatiin viitteitä uudentyyppisten katemateriaalien sopivuudesta Suomen olosuhteisiin. Nyt tehdyssä selvityksessä kymmenen vuotta aikaisemmin tarkastettuja kattoja tutkittiin uudelleen ja kartoitettiin niiden nykykunto. Mukaan otettiin myös joitakin uusia kattoja, jotta vanhojen ja uusien kohteiden vertaaminen keskenään olisi mahdollista. Tutkimusjoukko oli laaja, yhteensä 42 kattoa, joista vanhoja kohteita oli 25 ja uusia 17. Uusimassa tutkimuksessa oli mukana myös PVC-muovikermikattoja.

Kermikatteet kestävät aiempaa paremmin
Monet vuoden 2004 tutkimuksen katot olivat 20 – 25 vuotta vanhoja. Vielä 10 vuotta aikaisemmin olisi ollut vaikeata löytää yhtä hyväkuntoisia vanhoja kattoja. Tutkimus osoitti kattojen käyttöiän pidentyneen. Kohdejoukosta oli jouduttu uusimaan ainoastaan kaksi kattoa, jotka oli katettu nykyisten laatuluokkien mukaan luokittelemattomilla bitumikatemateriaaleilla. Tämä osoittaa selvästi, että voimassa olevat laatuluokitukset ovat oikeita ja että luokiteltuja kermejä käyttämällä saadaan selvästi pidempi käyttöikä katolle.

Vuoden 2004 tutkimuksessa tarkastellut 1980-luvun katot olivat siistejä ja toimivat edelleen hyvin. Vanhimmat katteet eivät juuri erottuneet uudemmista. Katon yksityiskohdista ja niiden toteutuksesta voi suurin piirtein päätellä, milloin katto on tehty, mutta itse katteesta sitä on vaikea havaita. Vain katon pellityksien kuluminen paljastaa katon iän.

Kermikatteita kylmiin olosuhteisiin
Tutkimusjoukko on pyritty pitämään laajana ja tällöin kohteiksi tulee myös ongelmallisia kattoja. Haitat ovat kuitenkin olleet yksittäistapauksia, jotka on saatu korjattua. Pohjois-Suomen katoissa oli jonkin verran enemmän hankaluuksia kuin etelämpänä, koska ankarat sääolosuhteet rasittavat enemmän kattoja. Kylmyyden aiheuttamiin ongelmiin ryhdyttiin kiinnittämään erityistä huomiota kymmenkunta vuotta sitten. Katontekijät paneutuivat huolella mm. yksityiskohtien toteuttamiseen ja kiinnitystarvikkeiden ominaisuuksiin. Katteiden asennuksessa alettiin myös käyttämään kylmiä olosuhteita paremmin kestäviä kiinnitysmateriaaleja ja -menetelmiä.

Tutkimuksessa havaittiin myös, että yksikerroskatteiden asennusvirheet ovat aiheuttaneet enemmän ongelmia kuin monikerroskatteiden. Kuitenkin työtekniikoiden ja ammattitaidon kehittyminen ovat vähentäneet asennusvirheitä kaikissa tutkimukseen osallistuneissa katemateriaaleissa.

Monet katoilla olevat ongelmat olivat aiheutuneet sellaisista suunnitteluratkaisuista, joita ei enää tänä päivänä käytetä. Nykyisin virheet tunnistetaan ajoissa ja alan ohjeisiin tehdään oikeat suositukset kattojen yksityiskohtien toteutuksesta. Omalta osaltaan ohjeistukset pidentävät myös kattojen käyttöikää.

Kattoja on huollettava säännöllisesti
Yleisimpinä syinä katolla esiintyneisiin ongelmiin olivat selkeät käyttövirheet ja puutteelliset huoltotoimenpiteet. Joissakin kohteissa katoille oli jopa tehty lisärakenteita naulaamalla kiinnityksiä katteen läpi. On selvää, että tällainen katto tulee ennemmin tai myöhemmin vuotamaan. Huoltotoimenpiteiden puutteellisuudesta johtuen vesi lammikoituu katolle, mikä saattaa johtaa mm. vesivuotoihin. Veden lammikoitumisen seurauksena katto voi vuotaa ylösnostojen kohdasta, jos vesi nousee nostojen yläpuolelle tai tunkeutuu niiden liitoksista ajan myötä sisälle kattorakenteisiin. Koska nykyiset katemateriaalit kestävät erinomaisesti vedenpainetta, ei itse katemateriaali vuoda seisovasta vedestä. Kuitenkin katolle lammikoitunut vesi saattaa vaurioittaa katetta vähitellen jäätymisen seurauksena.

Kattojen säännöllinen huolto on katemateriaalien ja työtapojen kehittymisestä huolimatta edelleen välttämätöntä kattojen toimivuuden kannalta.

Kermikatteet kestävät
Laboratoriossa tehdyt rasituskokeet antavat hyvän kuvan katemateriaalien ominaisuuksista. Kaksikymmentä vuotta vanhat katteet täyttävät yhä pääsääntöisesti uusille tuotteille asetetut vaatimukset. Kuitenkin parhaan kuvan vanhojen kattojen toiminnasta antaa se, että ne ovat edelleen olemassa ja toimivat erinomaisesti. Nykyiset kateaineiden laatuvaatimukset takaavat, että saamme jatkossakin asua hyvien kattojen suojassa.