Taloyhtiön

Vuotava vesikatto aiheuttaa nopeasti vaurioita myös muille rakenteille. Kattoliiton muutama vuosi sitten tekemä selvitys osoitti, että tasakatot ovat varsin pitkäikäisiä, mutta kuten muutkin rakennusosat, vaativat ne myös säännöllistä huoltoa.

Kattoliiton Toimivat katot-ohjeistukseen on kerätty kattojen kunnossapitoon ja korjaukseen liittyvää tietoa. Ohessa tietoa tasakattojen huollon ja korjauksen avuksi.

Kattokin on huollettava

Säännöllinen huolto on edelleen välttämätöntä kattojen toimivuuden kannalta. Huoltamattomilla katoilla voi vesi lammikoitua katolle, mikä saattaa johtaa mm. vesivuotoihin. Koska nykyiset katemateriaalit kestävät erinomaisesti vedenpainetta, ei itse katemateriaali vuoda seisovasta vedestä. Kuitenkin katolle lammikoitunut vesi saattaa vaurioittaa katetta vähitellen esimerkiksi jäätymisen seurauksena.

Kannattaa muistaa, että huoltotoimenpiteiden laiminlyönnistä aiheutuvat vahingot jäävät urakoitsijan vastuun ulkopuolelle.

Ensin kuntotutkimus

Jos katossa epäillään ongelmia,  on syytä tehdä kuntotutkimus. Tarkastus suoritetaan ensin silmämääräisesti, jolloin huomiota kiinnitetään katon kallistuksiin, räystäsrakenteisiin, katteen pinnan kuntoon ja saumoihin, veden poiston toimivuuteen, kattokaivoihin sekä läpivienteihin ja suojapellityksiin. Samalla tarkastetaan vesikattorakenteen tuuletuksen toimivuus. Tarkemmassa selvityksessä avataan kattoa tarpeen mukaan ja otetaan näytteitä sekä lämmöneristeestä että rakenteesta sekä tarvittaessa tutkitaan höyrynsulun kunto.

Korjaussuunnitelma

Korjaussuunnitelma tehdään kuntotutkimuksen antamien tietojen perusteella. Korjaussuunnitelmaan tulee aina sisältyä työselitys ja riittävästi detaljipiirustuksia. Yksityiskohtainen korjaussuunnitelma helpottaa tilattavan työn kilpailuttamista.

Suunnitelmassa on kiinnitettävä myös huomiota mahdollisen home- tai rakennuspölyn leviämisen estämiseen muihin tiloihin, kun rakenteita puretaan.

Tavallisimmat vesikatteiden korjausvaihtoehdot

Uusi kate vanhan vedeneristeen päälle
Toisinaan vanha vedeneriste voidaan jättää uuden vedeneristeen alle, jolloin se toimii myös työnaikaisena suojana. Vanhan katteen epätasaisuudet korjataan ja tarvittaessa käytetään alustan tasauskerrosta.

Vanha vedeneriste poistetaan
Kun vanhan vedeneristeen kunto on huono, vanhoja vedeneristyskerroksia on jo useita tai katon vedeneristyskerroksen paksuutta ei haluta tai voida kasvattaa, poistetaan vanha vedeneristys. Tällöin voidaan myös varmistua koko alusrakenteen kunnosta ja tehdä tarvittavat korjaustoimenpiteet.
Mikäli vedeneristyksen vaurioituneita alapuolisia rakenteita korjataan tai halutaan lisätä lämmöneristystä, on nämä toimenpiteet järkevintä tehdä vedeneristyksen uusimisen yhteydessä.

Kallistusten korjaus
Kaltevuuksia suositellaan korjattavaksi aina kun katolla esiintyy lätäköitymistä tai katto on alun perin tehty loivemmaksi kuin 1:80. Korjaus voi tapahtua joko kevytsoralla ja lämmöneristyslevyillä tai pelkästään kiilamaisilla lämmöneristyslevyillä. Kallistusten korjaus aiheuttaa usein myös räystäiden ja ylösnostojen korotustarpeen.

Peltikaton peruskorjaus bitumikermeillä
Peltikatto voidaan halutessa/tarvittaessa muuttaa bitumikermikatoksi asentamalla vanhan katteen päälle kova mineraalivilla, joka toimii bitumikermikatteen alustana.
Näin rakenteesta saadaan äänetön ja vedenpitävä eikä katolta valu lumet tai jäät alas. Korjaustoimenpide voidaan tehdä rivipellistä tai sileästä profiilipellistä tehdyille katoille.