Taloyhtiön

Kiinteistöpesulakoneiden säännöllinen huoltaminen, nopea korjaaminen koneiden rikkoutuessa, säännöllinen, budjetoitavissa oleva vuokra - tässä muutamia etuja, joi­den vuoksi jotkin vuokrataloyhtiöt ja asunto-osakeyhtiöt ovat valinneet kiin­teis­tö­pesulakoneiden omistamisen sijasta vuokrakoneet. Tulosyksikön johtaja Hans Mellner Electrolux Professionalista sanoo vuok­raus­toi­min­nan olevan vasta alkuvaiheessa, mutta varsinkin kaupunkien vuok­ra­ta­loissa ja opiskelija-asunnoissa on vuokraamista pidetty vaivattomana vaih­toeh­to­na kiinteistöpesulapalveluiden tarjoamisessa.

"Kiinteistöpesulathan eivät ole taloissa niiden ykköshankintoja, vaan todellisuudessa ko­neet ajetaan loppuun. Viimeistään siinä vaiheessa, kun korjaaja sanoo, että tätä ei saa enää korjattua, ruvetaan perusteellisemmin miettimään, heitetäänkö vanhat ko­neet pois ja hankitaanko uudet vai mitä tehdään", kuvailee Mellner käytännön ti­lan­tei­ta. Koneiden vuokraaminen on uutta konekantaa hankittaessa yksi vaihtoehto, mutta sen avul­la voi parantaa myös olemassa olevan, mutta koneiden tekniikan osalta van­hanai­kai­seksi jääneen kiinteistöpesulan toimintaa.

Vaivattomuus ja helppous

Vuokraaminen on käyttäjän kannalta vaivatonta, koska vuokrasopimuksen mukaisesti ko­neet huolletaan säännöllisesti ja korjausmiehenkin saa valtuutetusta huoltoyhtiöstä so­pimuksessa sovitun aikaraamin puitteissa. "Vuokrasopimuksessa voidaan hyvinkin tarkkaan määritellä, miten monen päivän ku­lu­­essa rikkoontuneen koneen täytyy olla kunnossa. Taloyhtiöiden pyykkitupien ko­nei­­­den ei tarvitse olla käytettävissä joka hetki, mutta silti vuokrakoneiden kor­jaa­mi­ses­sa pyritään siihen, että seisokkiaika olisi mahdollisimman lyhyt. Valtuutettu huol­to­yhtiö voi myös vaihtaa koko koneen, jos sitä ei syystä tai toisesta pystytä kor­jaa­maan", Mellner luettelee etuina. Oman koneen rikkoontumista ei voi koskaan ennustaa ja siksi taloyhtiön laskupinoon saat­taa ikävimmillään kertyä varsin iso pinkka maksettavia korjauslaskuja. Vuok­rako­neis­sa sen sijaan taloyhtiö voi budjetoida kuukausitasolla tarvittavan summan rahaa, jol­la konetta sekä huolletaan että korjataan tarvittaessa. Kustannukset eivät ole Mellnerin mukaan kohtuuttomia taloyhtiön neliöitä kohden ta­sat­tuna. "Vuokraamisesta aiheutuvia kuluja voidaan kattaa käyttömaksuilla", muistuttaa Mell­ner. Niinpä vuokrakoneisiin voidaan yhdistää myös toimiva ja oikeu­denmu­kai­nen ra­has­tusjärjestelmä.

Oikeanlaiset koneet oikeisiin tarpeisiin

Vuokraustoiminta on ollut myyntipäällikkö Päivi Strömin mukaan siivousalalla tie koti­kone­ta­soi­­sista laitteista oikein mitoitettuihin laitoskoneisiin. "Vuokraus on helppo ja vaivaton keino saada laitoskone, johon ei sitoudu omaa pää­omaa, josta on kiinteä vuokra, ja myös ylläpitohuolto ja korjaus kuuluvat toiminnan piiriin", Ström painottaa. Vuokraamisen puolesta puhuu Mellnerin mielestä sekin, että vuokrakoneilla voidaan her­­kemmin reagoida taloyhtiön asukaskunnassa ja sen pyykinpesutarpeissa eteen tule­viin muutoksiin. Esimerkiksi seuraavien kymmenen vuoden ai­ka­na pyykinpesutarpeet taloyhtiöissäkin varmasti muuttuvat, koska suuret ikäluokat siirtyvät aktiivisesta työ­elä­mäs­tä eläkkeelle. "Jos taloyhtiössä on vuokrakone, sen vaihtaminen paremmin pyykinpesutarpeita vas­taa­vaksi on mahdollista. Näin päästään esimerkiksi siihen, että vuosikymmeniä ta­los­sa ollut, tarpeettoman iso kymmenen ki­lon kone voidaan vaihtaa nykyaikaisempaan seit­semän kilon koneeseen", Mellner kon­kretisoi.