Laki AsOy 1.7.2010 alkaen Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana
Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajana
| 
| Laki - AsOy 1.7.2010 alkaen |
Asunto-osakeyhtiön kiinteistön luovuttamisesta ja ostosta on päätettävä yhtiökokouksessa. Päätös on pätevä vain, jos kaikki osakkeenomistajat ovat antaneet siihen suostumuksensa.
Kun kiinteistön luovuttajana on asunto-osakeyhtiö, kirjaamismenettelyssä tarkastetaan, että luovutuksesta on yksimielisesti päättänyt asunto-osakeyhtiön yhtiökokous ja että kaikki osakkeenomistajat ovat suostuneet päätökseen. Jos luovutus on tehty ilman kaikkien osakkeenomistajien suostumusta, asianomaisia osakkeenomistajia on kirjaamismenettelyssä kuultava luovutuksen laillisuuden varmistamiseksi.
Asunto-osakeyhtiössä myös kiinteistön ostosta päättäminen kuuluu yhtiökokoukselle. Asunto-osakeyhtiön hallituksen toimivaltaan kuuluu tosin mm. yhtiön hallinnosta huolehtiminen, mutta kysymys on tällöin lähinnä yhtiön juoksevasta hallinnosta ja toiminnan muusta järjestämisestä. Yhtiökokouksen kiinteistön ostoa koskevan päätöksen tekemiseen riittää, että yli puolet annetuista äänistä on ollut päätöksen takana. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä, että päätös edellyttää määräenemmistöä.
Lisätietoja: www.maanmittauslaitos.fi Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana...
Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajanaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 15. elokuu 2011 Asunto-osakeyhtiön kiinteistön luovuttamisesta ja ostosta on päätettävä yhtiökokouksessa. Päätös on... Lisää |
Ilmoitus osakkaan kunnossapito- ja muutostöistäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - perjantai, 17. joulukuu 2010 Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutosty... Lisää |
Mikä on perustaso?AsOy 1.7.2010 alkaenAdministrator - maanantai, 11. lokakuu 2010 Kun yhtiö joutuu korjaamaan kunnossapitovastuulleen kuuluvia osakehuoneistojen sisäosia, tulee tila... Lisää |
Osakas vastaa tasoitteistaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 04. lokakuu 2010 Asunto-osakeyhtiö ei lähtökohtaisesti vastaa rakenteiden ja pinnoitteen välisen tasoitteen kunnossa... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut parvekkeistaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 27. syyskuu 2010 Parvekeseinämien ja -katteiden rakenteista, parvekelaatan vedeneristeestä ja muista rakenteeksi kat... Lisää |
Vastuu osakkaan aiheuttamassa vesivahingossaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 20. syyskuu 2010 Kun asunto-osakeyhtiössä tapahtuu vesivahinko, joka aiheutuu osakkaan vastuulla olevasta vesilaitte... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - IlmanvaihtoAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 06. syyskuu 2010 Asunto-osakeyhtiölain mukaan asuntoyhtiöllä on kunnossapitovastuu ilmanvaihtojärjestelmästä. Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - Tiedonsiirto ja muutAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 30. elokuu 2010 Asunto-osakeyhtiö vastaa huoneiston sisäisistäkin tiedonsiirto- ja antenniverkkon johdoista ja rasi... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - SähköAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 23. elokuu 2010 Kunnossapitovastuu sähköjärjestelmistä on asunto-osakeyhtiölain mukaan asuntoyhtiöllä siltä osin ku... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - LämmitysjärjestelmäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklub - maanantai, 16. elokuu 2010 Uudessa asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön vastuusta sen rakentamista tai vastuulleen hyväksy... Lisää |
Vastuunjakotaulukon käyttö taloyhtiössäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 09. elokuu 2010 Jos taloyhtiössä halutaan käyttää vastuunjakotaulukkoa selventämään kunnossapitokustannusten jakaut... Lisää |
Hanat taloyhtiön vastuulla - altaat eiAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 26. heinäkuu 2010 Asunto-osakeyhtiölaissa perusjärjestelmiä koskevan pääsäännön mukaisesti hanat, koko wc-laite sekä ... Lisää |
Yhtiöjärjestyksen muutostarveAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 12. heinäkuu 2010 Yhtiöjärjestys on muutettava uuden lain mukaiseksi kaikilta osin viimeistään silloin, kun yhtiöjärj... Lisää |
Remontti-ilmoituksen käsittelyaikaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 21. kesäkuu 2010 Saatuaan muutostyöilmoituksen on asunto-osakeyhtiön tai toisen osakkeenomistajan viivytyksettä ilmo... Lisää |
Isännöitsijän valinta ja erottaminenAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 14. kesäkuu 2010 Jatkossakin isännöitsijän valitsee ja erottaa taloyhtiön hallitus. Heinäkuun alusta hallitus voi lu... Lisää |
Uusi laki ja korjaustarveselvityksetAsOy 1.7.2010 alkaenRiina Takala Kiinteistöposti 3/2010 - tiistai, 11. touko 2010 Käytännössä suurimmassa osassa taloyhtiöitä lakiin kirjattu "kunnossapitotarveselvitys” tarvitaan j... Lisää |