Laki AsOy 1.7.2010 alkaen Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - Sähkö
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - Sähkö
| 
| Laki - AsOy 1.7.2010 alkaen |
Kunnossapitovastuu sähköjärjestelmistä on asunto-osakeyhtiölain mukaan asuntoyhtiöllä siltä osin kuin järjestelmä vastaa yhtiön asentamia tai vastuulleen ottamia järjestelmän osia. Sähköjärjestelmään katsotaan kuuluvaksi huoneiston ryhmäkeskus, huoneiston sisäiset sähköjohdot ja niihin kiinteästi liitetyt kytkimet ja pistorasiat.
Joissakin ulkopuolisten tahojen laatimissa vastuunjakotaulukoissa on pistorasiat ja kytkimet rajattu yhtiön vastuun ulkopuolelle. Pistorasiat ja kytkimet ovat kuitenkin osa sähköjärjestelmää ja turvallisuuden kannalta välttämättömiä, joten tätä vastuunjakotaulukon suositusta ei voida pitää oikeana. Osakas on vastaa kuitenkin peitelevyistä ja kytkimistä, jos hän on huolimattomuudellaan aiheuttanut niiden rikkoutumisen.
Yhtiöllä on oikeus korjata osakkeenomistajan vastuulle kuuluva sähköjärjestelmän osa, joka rikkoutumisellaan aiheuttaa kuluja taloyhtiölle esim. kohonneena kiinteistösähkön kulutuksena.
Lähteet:
Asunto-osakeyhtiölakiopas. Oikeusministeriö
Asunto-osakeyhtiölaki. Jauhiainen, Järvinen, Nevala
Asunto-osakeyhtiö kiinteistön luovuttajana tai luovutuksensaajanaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 15. elokuu 2011 Asunto-osakeyhtiön kiinteistön luovuttamisesta ja ostosta on päätettävä yhtiökokouksessa. Päätös on... Lisää |
Ilmoitus osakkaan kunnossapito- ja muutostöistäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - perjantai, 17. joulukuu 2010 Uuden asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapitotyöstä ja muutosty... Lisää |
Mikä on perustaso?AsOy 1.7.2010 alkaenAdministrator - maanantai, 11. lokakuu 2010 Kun yhtiö joutuu korjaamaan kunnossapitovastuulleen kuuluvia osakehuoneistojen sisäosia, tulee tila... Lisää |
Osakas vastaa tasoitteistaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 04. lokakuu 2010 Asunto-osakeyhtiö ei lähtökohtaisesti vastaa rakenteiden ja pinnoitteen välisen tasoitteen kunnossa... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön ja osakkaan vastuut parvekkeistaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 27. syyskuu 2010 Parvekeseinämien ja -katteiden rakenteista, parvekelaatan vedeneristeestä ja muista rakenteeksi kat... Lisää |
Vastuu osakkaan aiheuttamassa vesivahingossaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 20. syyskuu 2010 Kun asunto-osakeyhtiössä tapahtuu vesivahinko, joka aiheutuu osakkaan vastuulla olevasta vesilaitte... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - IlmanvaihtoAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 06. syyskuu 2010 Asunto-osakeyhtiölain mukaan asuntoyhtiöllä on kunnossapitovastuu ilmanvaihtojärjestelmästä. Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - Tiedonsiirto ja muutAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 30. elokuu 2010 Asunto-osakeyhtiö vastaa huoneiston sisäisistäkin tiedonsiirto- ja antenniverkkon johdoista ja rasi... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - SähköAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 23. elokuu 2010 Kunnossapitovastuu sähköjärjestelmistä on asunto-osakeyhtiölain mukaan asuntoyhtiöllä siltä osin ku... Lisää |
Asunto-osakeyhtiön vastuu perusjärjestelmistä - LämmitysjärjestelmäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklub - maanantai, 16. elokuu 2010 Uudessa asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön vastuusta sen rakentamista tai vastuulleen hyväksy... Lisää |
Vastuunjakotaulukon käyttö taloyhtiössäAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 09. elokuu 2010 Jos taloyhtiössä halutaan käyttää vastuunjakotaulukkoa selventämään kunnossapitokustannusten jakaut... Lisää |
Hanat taloyhtiön vastuulla - altaat eiAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 26. heinäkuu 2010 Asunto-osakeyhtiölaissa perusjärjestelmiä koskevan pääsäännön mukaisesti hanat, koko wc-laite sekä ... Lisää |
Yhtiöjärjestyksen muutostarveAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 12. heinäkuu 2010 Yhtiöjärjestys on muutettava uuden lain mukaiseksi kaikilta osin viimeistään silloin, kun yhtiöjärj... Lisää |
Remontti-ilmoituksen käsittelyaikaAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 21. kesäkuu 2010 Saatuaan muutostyöilmoituksen on asunto-osakeyhtiön tai toisen osakkeenomistajan viivytyksettä ilmo... Lisää |
Isännöitsijän valinta ja erottaminenAsOy 1.7.2010 alkaenKiinteistöklubi - maanantai, 14. kesäkuu 2010 Jatkossakin isännöitsijän valitsee ja erottaa taloyhtiön hallitus. Heinäkuun alusta hallitus voi lu... Lisää |
Uusi laki ja korjaustarveselvityksetAsOy 1.7.2010 alkaenRiina Takala Kiinteistöposti 3/2010 - tiistai, 11. touko 2010 Käytännössä suurimmassa osassa taloyhtiöitä lakiin kirjattu "kunnossapitotarveselvitys” tarvitaan j... Lisää |