Taloyhtiön

Kun As Oy Raide vuonna 1906 valmistuttuaan sai ensimmäiset asukkaansa, pihasta ei tarvinnut katsella parkkipaikkoja väen autoille. Moisia menopelejähän tuolloin oli ylen harvassa Helsingissä saatika muualla Suomessa. Vuonna 2006 tilanne As Oy Raiteen pihalla on sama. Autoja siellä ei ole. Välillä on kyllä ollut, mutta ei ole enää.

Vielä vuosi sitten jykevärakenteisen kulmatalon umpinaisella sisäpihalla oli paikat viidelle autolle. Se ei ollut paljon ottaen huomioon, että huoneistoja yhtiössä on 32 ja autoja huomattavasti enemmän kuin nuo viisi. Ahtaalla pihalla jo muutamankin parkkeeraamisessa on arvattavasti kysytty ajotaitoa ja kärsivällisyyttä. Kovin hyvin ei sujunut siinäkään mielessä, että vuosittain autojen päälle tipahteli katolta lunta vaurioita aiheuttaen.
- Muutenkin pihan lumihuolto oli vaikeaa, Eteläinen Rautatiekatu 18:ssa sijaitsevan helsinkiläistaloyhtiön isännöintitehtävistä pari vuotta vastannut Leena Raineranta Tapiolan Lämpö Oy:stä kertoo. Kun viiden autopaikan vastikkeista yhtiölle saatu tuotto koettiin lisäksi hyvin pienenä, päätöksenteko muuttaa piha täysin autottomaksi ei ollut vaikea - etenkin yhteen talon rapuista sekä piharakennuksessa olevaa asuntoon sisäänkäynti on ainoastaan sisäpihan kautta.

Piharemontin ajoittamispäätös sen sijaan ei ollut yhtä helppo juttu jugendtalon osakkaille. Viime vuosikymmenellä tehdyissä peruskorjauksissa riittää vielä maksettavaa, puhumattakaan 2004 teetetyn ikkunoiden kunnostuksen kustannuksista. Ehostuneen rakennuksen rinnalla piha näytti kuitenkin entistäkin ankeammalta, joten toimeen päätettiin silti tarttua viivyttelemättä, osittain sadan vuoden merkkipaalun lähestymisen kunniaksi.

Jonkinlainen hahmotelma pihan uudistamiseksi oli teetetty jo jossain aiemmassa vaiheessa. Kun tekojen aika alkoi oikeasti häämöttää, mieliin nousivat epäilyt, oliko suunnitelmissa sittenkään otettu riittäväksi huomioon mm. huollon näkökulmaa. Hallitus päätti tilata uudet suunnitelmat. Suositusten pohjalta remmiin pestattiin toukokuussa 2005 Katriina Arrakoski Puutarhasuunnittelu Arrakoski & Tahvonen Oy:stä. Hanke käynnistyi vauhdilla, syyskuussa pihassa jo urakoitiin ja vielä pitkälle myöhäissyksyyn säiden suosiessa. Juhlavuoden puolelle tehtäväksi jäi odotettua vähemmän viimeistelytöitä.

Ensimmäinen vaihe:
alusta ja mitat selville
Vapun 2006 alla aurinko pistää parastaan Arrakosken ja Rainerannan kertoillessa paikan päällä piharemontin lähtökohdista, asukkaiden toiveista ja kustannusraameista sekä siitä, mitä on jo saatu aikaa ja mitä vielä on tulossa. Viisikerroksisen talon länsisiipi varjostaa alkuiltapäivästä pitkänomaisen pihan laidasta noin kolmasosan. Toiselle laidalle sijoitetut kasvi- ja oleskelualueet paistattelevat vielä auringossa.
 
Alkulähtökohdassaan koko noin 200-neliöinen sisäpiha oli asfaltin peittämä. Mitä asfaltti kätki alleen, siitä ei ollut tietoa. Pahimpana peikkona mielissä kummitteli, että vastassa olisi kallio. Ei ollut. Alta tuli esiin vanha betonikansi, hauraudessaan helppo poistaa. Poiskuljettamis- ja jätemaksut olivat pieni harmi siihen nähden, mitä kallio olisi aiheuttanut pihan kaatojen korjaamista sekä valokaapeleiden vetämistä ja istutusalueiden rakentamista havitteleville.

Aivan ensimmäinen vaihe oli selvityttää mittaustoimistolla piha-alueen korot ja rakennusten tarkka paikoitus. Vanhat piirustukset olivat olemassa, mutta kokemusten mukaan niihin ei aina ole luottaminen. Hyötyyn nähden mittauskustannukset koettiin edullisina.

Autojen tuoman ahtauden ja yleisen ankeuden ohella murheenkryyninä olivat olleet paitsi suoraan taivaalta myös ränneistä asfaltille virranneet sadevedet. Matkaansa ne jatkoivat valtoimenaan pitkin alaspäin viettävää porttikongia kadulle. Talviaikaan pihaa vaivasi liukkaus.

Vedentuloa ei voi estää, mutta sen kulku on hallittavissa. As Oy Raiteen pihalla vesien kurinpalautus tehtiin toimivilla kaadoilla ja sadevesiviemäröinnillä. Ränneistä vedet valuvat vastedes suoraan maanalaiseen putkistoon.

Takana oleva talvi on ollut kovin routaisa. Raiteen pihassa siitä ei näy merkkejä, betonikivetys on samanlaisena kuin se asentajien työnä syksyn aikana syntyi. Hyvin syntyikin työn suunnittelijan mielestä. Katriina Arrakoski antaa täyden kiitoksen paitsi kiviasentajien työnjäljelle ja myös toimintatavoille.
- Pätevää, oma-aloitteista, mutta toisaalta osasivat ottaa yhteyttä, jos tuli kysyttävää, eivät vain jääräpäisesti tehneet oman mielensä mukaan.
 
Mieluiten Arrakoski olisi käyttänyt pihan kattamiseen graniittia talon järeiden kivijalkojen ja porttikongiin kaartuvan tukikivetyksen materiaalia toistaen. Betonikivetykseen päädyttiin kustannussyistä. Talon seinustaa myötäilevä kaistale on ladottu harmailla, muu osa keltaisilla betonikivillä. Keltaisen sävyn sopivuuden suhteen Arrakoski myöntää olleensa epävarma aina siihen saakka, kunnes näki ensimmäiset pari neliötä ladottuna paikoilleen. Ei tullut liian räikeää.
- Värit voivat olla arvaamattomia. Täyden käsityksen saa vasta suurena pintana, hän on kokenut.

Toimivaa, ja ikkunoistakin
katsoen iloa silmälle
Parhaan kokonaiskäsityksen kivetyksen väri- ja asettelukuvioista sekä koko pihasta saa nousemalla sisääntulon vastapäisessä kulmauksessa olevan, taloyhtiöön kuuluvan erillisen piharakennuksen kattoterassille. Aikoinaan rakennuksessa lienee ollut jonkinlaista teollista toimintaa. Sittemmin ylempi kerros on muutettu asunnoksi.

Kattoterassilla on pyykinkuivatustelineet kuten ennenkin. Pehmentäjäksi tulee jokunen allaskasvi ja oleiluun vanha tuttu pöytäkalustus. Siinä vaiheessa, kun aurinko ei enää yllä alas pihaan, terassilla voi vielä paistatella.

Suunnittelussaan Katriina Arrakoski kertoo tavoitelleensa ratkaisuja, joissa piha näyttäisi hyvältä etenkin ylhäältä käsin. Kaikki neljä betonimuurien reunustamaa kasvialuetta ja kaksi pergolaa näkyvät ikkunoihin ja terassilta. Pienempi piippuköynnösverhouksen saavista pergoloista on saunojien vilvoitteluun. Sauna on piharakennuksen pohjakerroksessa, samoin kuin lähinnä varastotilana palveleva entinen pesula sekä erillinen jäteastiatila.
 
Piha perukalle oli ensin ajatuksena sijoittaa hiekkalaatikko lapsille, mutta päätös kääntyi tilan hyödyntämiseksi pyörien säilytyksessä. Suunnitelmissa olevan katoksen mahdollinen toteuttaminen on siirretty tulevaisuuteen mm. kustannussyistä.

Yhtiön muutaman lapsiperheen pikkuväelle ulkopuoliselta maailmalta lukitulla portilla suojattu piha valoisine kivityksineen tarjoaa turvallisen tilan narunhyppäämiseen ja auto- ym. leikkeihin.

Korkeaksi kasvava
ja pientä monipuolisesti
Kasvivalinnat on tehty toiveita kuunnellen, mutta helppohoitoisuus mielessä pitäen. Asukkaat kaipasivat yhtä isoa puuta. Kunniatehtävää tulee hoitamaan vuorijalava, parimetrinen taimena paikalleen istutettu. Talvivihreää tarjoamaan on tilauksessa marjakuusia. Periaatteessa ikivihreitä, joskin alkukeväästä paremminkin ruskeita tuivioita on jo kasvamassa useampia. Angervopensaita on neljää eri lajiketta. Syyshortensiat tulevat nousemaan 1,5 - 2 -metrisiksi. Lisäksi on sinikuusamaa ja sinivatukkaa, perennoina eniten punaista jaloangervoa sekä tuoksukurjanpolvea. Myös kuunliljat, kotkansiivet, arovuokot ja taponlehdet on otettu valikoimaan. Vapun alla altaiden kuorikosta oli juuri ja juuri tunkemassa päivänvaloon ensimmäiset sipulikasvit, olivatko sitten kirjokevättähtiä tai kevätsahramia tai sekä että.
 
Syyskesän ja syksyn iltoina kasviasetelmia tulevat korostamaan joukkoon asennetut neljä pollarimaista, valonsa alaspäin suuntaavaa valaisinta. Yleisvalaistus hoituu portaikkojen ulkovaloilla kuten ennenkin.
    
Näin toimittiin, tämän maksoi
Suosituksesta eli kilpailuttamatta valittu Katriina Arrakoski antoi yhtiölle suunnittelutyöstään etukäteen sitovan tarjouksen, sisältäen paperilla esitetyt työt. Työhön sisältyvistä käyntien ja urakan valvonnan korvaamisessa sovittiin noudatettavaksi annettua tuntitaksaa.

Tiukan aikataulun vuoksi yhtiön edustajat selvittivät etukäteen urakoitsijat, joille työ olisi ylipäätään mahdollinen aikataulullisesti. Pääasiana pidettiin, että pihan perustustyöt saataisiin valmiiksi syksyllä 2005, istutukset keväällä 2006. Myöntävästi vastanneille lähetettiin tarjouspyynnöt, joiden pohjalta valittiin edullisimman tarjouksen antanut Ritvaset Oy. Säiden suosimana urakka hoitui jo syksyllä odotettua pidemmälle, istutuksetkin valtaosin.
 
Piharakentamisen kustannuksiin yhtiö oli varannut ensimmäisessä vaiheessa 45 000 euroa. Isännöitsijä Leena Rainerannan mukaan tilaajia jännitti, miten riittävyyden kanssa käy, kun suunnitelmat päädyttiinkin uusimaan. Lopputulos suunnitelmineen ja urakointeineen ylitti kustannukset lopulta 5000 eurolla. Osa maksuista hoidettiin heti yhtiön varoista, loput viiden vuoden lainalla.
 
Isännöitsijänä Raineranta on todennut, että kun toteutuksista ei soitella isännöitsijälle, taloyhtiössä ollaan tyytyväisiä tulokseen. As Oy Raiteen osalta tämä ei pätenyt. Yhteyttä on otettu, mutta hyvää palautetta antaen.