Taloyhtiön

Taloyhtiöiden teettämissä kuntotutkimuksissa ja -todistuksissa tiedot painottuvat julkisivuihin, ikkunoihin, ilmanvaihtoon, putkistojen kuntoon ynnä muihin rakennuksen osiin ja toimintoihin ja niiden kunnossapidon suunnitelmallisuuteen.

 Myös piha on osa taloyhtiötä. Löytyykö koulutustaustaltaan teknisten kuntotutkijoiden piirissä pätevyyttä nähdä ja tutkia pihan kunto silmämääräistä moniulotteisemmin, maakerroksista puiden latvoihin ja mapeista mahdollisesti löytyviin hoitosuunnitelmiin? Olisiko kuntotutkimuksien kattavuuden kannalta tarpeellista, että pätevöityneitä kuntotutkijoita olisi osoitettavissa myös viheralalta?

Kysyttäessä Viherympäristöliiton toimitusjohtaja Pekka Leskinen kertoo, että asiasta on käyty puolivirallista keskustelua kiinteistö- ja viherympäristöalan kesken.

Taloyhtiöihin lanseerattavassa kuntotodistuksessa myös piha on omana osanaan. Mitä kaikkea pihaan ja pihan kuntoon liittyy, siinä Leskinen alan edustajana kokee olevan tarvetta käsitteiden tarkempaan avaamiseen ja palasteluun.

 - Pihakalusteet ja -varusteet, leikkivälineet, puiden inventointi ja kunnon seuraaminen, liittyykö niihin tapaturmariskejä. Onko pensaissa ja nurmikoissa uudistamisen tarvetta, onko talviauraus aiheuttanut vaurioita ja muutoksia, Leskinen luettelee. 

Hän ei näe ollenkaan selvänä, että henkilö, jolla on pätevyys tutkia elementtisaumaukset, ikkunat ja niin edelleen, kykenisi myös pihan kunnon tutkimiseen.

 - Kauheasti kiinnostaa, milloin piha on yhden tähden, milloin kahden, milloin viiden tähden, Leskinen viittaa kuntotodistusten tähtiluokituksen avoimuuteen pihojen osalta.

Pihojen kuntotarkastuksissa läpikäytäviin seikkoihin Leskinen sisällyttäisi, paitsi minkälaisia puita pihassa on, myös tarkistuksen, onko niille tehty hoitosopimukset. Ja jos, minkälaisina. Minkälaisia asioita pihassa on kirjattu kiinteistöhuoltoyhtiöiden tehtäväksi, mitä kuuluu vuosihoitoon, mitä töitä määräajoin, kuinka määrätietoista pihan hoito on vai tartutaanko ongelmiin vasta, kun ne ovat kaatumassa päälle - turvallisuuttakin uhaten konkreettisimmillaan puun muodossa? Leikkivälineille tosin on olemassa omat EU-standardinsa, jotka sanelevat tarkastusvälit. Myös koulutusta turvallisuustarkastukseen tältä osin on saatavilla, ja pätevyyden saaneita ammattilaisia löytyy.

Poissuljettavaa Leskisen näkemyksen mukaan ei ole, etteivätkö myös kiinteistöalan ammattilaiset ja isännöitsijät voisi käydä pihan kuntoon oleellisesti liittyviä asioita läpi, ainakin tietyssä määrin - etenkin, jos tarjolla olisi lisäkoulutusta.
- Tarvetta ehkä olisi tällaiselle täydennyskoulutukselle, hän toteaa.

Helpoimpana ratkaisuna Leskinen äkkiseltään näkisi, että Viherympäristöliitto järjestäisi kiinteistöalan kouluttajien kanssa koulutusta yhdessä.