Taloyhtiön

Ympäristöministeriö on antanut suosituksen niistä toimista, joilla voidaan vähentää altistumista elementtirakennusten saumauksesta maaperään kulkeutuneelle haitalliselle ja ympäristölle vaaralliselle PCB:lle. Suosituksessa todetaan, että normaalioloissa ei ole tarvetta välittömiin toimiin terveysriskien pienentämiseksi. On kuitenkin suosituksen mukaan hyvä ohjata päivittäistä oleskelua pois rakennusten seinustoilta muualle. Maaperän PCB-pitoisuus olisi syytä ottaa huomioon kunnostus- ja maansiirtotöissä sekä maamassojen jätteenkäsittelyssä.

PCB-yhdisteiden käytöstä saumausmassoissa luovuttiin vähitellen 1970-luvulla ja niiden käyttö uusissa rakennusmateriaaleissa kiellettiin vuoden 1990 alusta lukien. PCB:tä on kuitenkin edelleen vuosina 1957-1979 valmistuneiden elementtitalojen saumausmassoissa, rakennusjätteissä ja maaperässä.

Arvioiden mukaan saumojen kunnon huonontuessa ja saumasaneerausten yhteydessä PCB-yhdisteistä noin 1-2 prosenttia leviää pihan maaperään. Siksi maaperän pintaosan PCB-pitoisuudet seinien läheisyydessä ylittävät usein maaperän pilaantuneisuuden ohjearvot. Pihoilla oleskelevat lapset voivat altistua PCB:lle, mikäli esimerkiksi leikkipaikat tai hiekkalaatikko ovat seinusta-alueella, alle 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinästä. Tämän vuoksi lasten leikkipaikat ja hiekkalaatikot suositellaan siirrettäväksi pois seinien välittömästä läheisyydestä. Hiekkalaatikoiden hiekka on syytä vaihtaa säännöllisesti.

Erityisen tärkeää tämä on julkisivusaneerausten ja etenkin saumojen vaihtotyön jälkeen. Päivittäistä oleskelua seinustojen välittömässä läheisyydessä olisi hyvä ohjata muualle esimerkiksi istutuksin tai rakentein. Näin voidaan vähentää oleskelua alueilla, joissa maaperän PCB-pitoisuudet ovat korkeimmillaan. Ravinnoksi käytettävien kasvien kasvattamista maassa talojen seinustoilla on vältettävä

Pihan kunnostusten ja pihalla tehtävien maansiirtotöiden yhteydessä on otettava huomioon, että maaperässä saattaa olla PCB:tä. Seinustojen läheltä, muutaman metrin säteeltä kaivettavaa pintamaata ei pidä käsitellä eikä sijoittaa kuten puhdasta maata.

 Työntekijöiden ja asukkaiden altistumisen ehkäisemiseksi on maata tarvittaessa kasteltava. Maamassa, jonka keskimääräinen PCB-pitoisuus on yli 50 mg/kg, luokitellaan ongelmajätteeksi ja se on toimitettava ongelmajätteen kaatopaikalle tai muuhun ongelmajätteen käsittelyyn. Yleensä maaperän pitoisuudet kuitenkin jäävät tätä alhaisemmaksi talojen seinustojen välittömässäkin läheisyydessä. Alle 50 mg/kg PCB:tä sisältävä maa-aines voidaan toimittaa kaatopaikalle tavanomaisena jätteenä. Maamassaa, jonka PCB-pitoisuus jää alle 0,05 mg/kg voidaan käyttää rajoituksetta.

Vaikka PCB:tä käytettiin yleisesti saumausaineissa vuosikymmeniä, osassa tuolloin rakennetuissa rakennuksissa PCB-yhdisteitä ei kuitenkaan ole käytetty. Varmuus siitä, onko rakennuksessa käytetty PCB-yhdisteitä saadaan teettämällä saumanäytteestä PCB-analyysi. Jos rakennuksen saumaukset on jo uusittu, PCB-yhdisteet voidaan tutkia maaperästä talon vierustalta. Suositukset perustuvat laajaan, tämän vuoden lopulla valmistuvaan selvitykseen elementtitalojen saumausaineista seinustojen maaperään kulkeutuvan PCB:n aiheuttamista terveysriskeistä. Selvitys kattoi myös saumausmassojen lyijy-yhdisteet. Tutkimukset ja riskinarvio on tehty Pirkanmaan ympäristökeskuksen, Suomen ympäristökeskuksen ja Tampereen Teknillisen Korkeakoulun bio- ja ympäristötekniikan laitoksen yhteistyönä ympäristöministeriön toimeksiannosta.

Työtä ovat valvoneet ja ohjanneet ympäristöministeriö, sosiaali- ja terveysministeriö, Helsingin kaupunki, Kiinteistöliitto, Suomen rakennussaumausyhdistys ry., Tampereen Teknillinen Korkeakoulu, Kansanterveyslaitos ja Työterveyslaitos. (2002)