Taloyhtiön

Lähes kaikissa vielä nykyisin peruskorjattavissa rakennuksissa on asbestia. Asbestin käyttö uudisrakentamisessa kiellettiin Suomessa vuonna 1987.

Asbestia voi olla ennen vuotta 1988 rakennetuissa kiinteistöissä esim. ilmanvaihtolaitteistoissa, putkien eristysmateriaalina, julkisivuissa, lattioissa, katoissa ja sisäverhouslevyissä. Asbestia on käytetty runsaasti myös rakenteiden palosuojauksissa ja äänieristyksissä. Myös rakennustarvikkeissa kuten esim. tasoitteissa, liimoissa ja maaleissa voi olla asbestia.

Asbesti on yleisnimi useille kuitumaisille silikaattimineraaleille. Asbestilajeja ovat krysotiili, antofylliitti, amosiitti, krokidoliitti ja tremoliitti. Asbestia esiintyy puhtaana asbestina ja muihin aineisiin sidottuna tai sekoitettuna.

Kiinteistön omistajan velvollisuudet

Ennen rakenteiden purku- ja korjaustöiden aloittamista kiinteistön omistajan on huolehdittava siitä, että rakennuksessa mahdollisesti käytetyt materiaalit eivät sisällä asbestia ja että rakennusosien purku- ja korjaustyöt asbestikohteissa tehdään mahdollisimman vähän asbestille altistavalla tavalla.

Asbestikartoitus on suositeltavaa myös kiinteistöissä, joissa korjaustoimet eivät välttämättä ole ajankohtaisia lähiaikoina. Asbestipitoisten materiaalien kartoituksella edesautetaan korjaussuunnittelua ja kiinteistön suunnitelmallista ylläpitoa ja varmistetaan kiinteistön turvallinen normaalitilanteen käyttö sekä kiinteistön riskittömät huolto ja korjaustyöt.

Kiinteistössä olevasta asbestista on tiedotettava myös asukkaille ja kiinteistön käyttäjille sekä annettava heille tarvittavat toimintaohjeet.

Jos asbestia ei saneerata heti, sen sijaintipaikat on merkittävä.

Asbestipurkutyöhön tarvitaan työsuojelupiirin lupa.

Materiaalit, joissa on käytetty asbestia:

• lämmöneristemassat: putkieristeet, kattilat, varaajat
• ruiskutetut eristeet: akustiset katot, ilmanvaihtokanavat, paloalueiden rajat
• asbestisementtituotteet: seinä- ja kattolevyt, tuulensuojalevyt, vesi- ja viemäriputket, ilmanvaihtokanavat
• lattiamateriaalit: vinyyliasbestilaatat, joustovinyylimatot, magnesiamassalattiat
• bitumituotteet: liimat, huopakatteet,  vedeneristysaineet, bitumimaalit
• muut tuotteet: tasoitteet, julkisivumaalit, laattojen kiinnityslaastit, asbestipahvi

Esimerkiksi kylpyhuoneessa asbestia on voitu käyttää laattojen saumauksissa ja kiinnityslaastissa tai muovimaton liimassa. Myös muita käyttökohteita on ollut.

Miten tunnistetaan?

• rakennuksen rakentamisen, korjaamisen ja kunnossapidon asiakirjat, joista selvitetään käytetyt materiaalit ja tarvikkeet sekä tuotenimet
• tiedot em. toimenpiteiden ajankohtana käytettyjen tarvikkeiden ja materiaalien asbestipitoisuuksista
  asbestikartoittajan kohteessa tekemä tutkimus
• materiaalista tai rakenteesta otetun näytteen laboratoriotutkimus

Purkuvaiheessa kuitenkin törmätään usein kartoittamattomaan, rakenteissa piilossa olevaan asbestiin. Rakennustyömaan vastaavan työnjohdon täytyy osata varautua yllätyksiin asbestin osalta ja muuttaa tarvittaessa normaali rakennuspurku asbestityöksi.

Lisätietoja:
Ympäristöministeriö Asbesti

Työterveyslaitos Asbestituotteet

Työsuojelupiirit Asbesti