Taloyhtiön

Pientalon pintarakenteiden ja teknisten järjestelmien huollolla voidaan vähentää vaurioiden syntymistä ja välitöntä korjaustarvetta. Kaikki rakenteet kuitenkin tulevat jossain vaiheessa korjausikään. Oikeaoppiseen talonpitoon kuuluu, että ylläpitokorjaukset suunnitellaan ja toteutetaan pitkäjänteisesti talon huoltokirjan ja korjaussuunnitelman pohjalta, jolloin niihin voidaan taloudellisesti ajoissa varautua.

Kaikki korjaushankkeet kannattaa valmistella huolella ja käyttää tarvittaessa ammattilaisten apua. Jos korjaamiseen liittyvät esiselvitykset, esim. kuntoarvio tai -tarkastus tai energiakatselmus on tehty kunnolla, korjaushankkeen pitäisi sujua jouhevasti ja yllätyksettä. Sekä esiselvityksiin, varsinaiseen suunnitteluun, valvontaan ja toteutukseen on tarjolla valmiita sopimusmalleja. Heti korjaushankkeen alkuvaiheessa kannattaa olla yhteydessä paikalliseen rakennusvalvontaviranomaiseen hankkeen luvanvaraisuuden ja viranomaisten asettamien muiden reunaehtojen selvittämiseksi.

Ylläpitokorjausten yhteydessä, kuten julkisivumateriaalia uusittaessa, on järkevää pohtia mahdollisuutta talon energiatehokkuuden parantamiseen. Samalla tavoin sisäremontin yhteydessä kannattaa miettiä, voisiko sisäilman laatua tai talon esteettömyyttä parantaa.

Korjaustieto.fi on ympäristöministeriön ylläpitämä verkkopalvelu, joka julkaistiin keväällä 2011. Sivustolta saa tietoa niin taloyhtöiden kuin pientalojenkin erilaisiin ylläpitotoimenpiteisiin ja korjauksiin. www.korjaustieto.fi