Taloyhtiön

Liikkeellelähtö on hedelmällisin, kun kohteesta on tehty kuntokartoitus, huoltokirja ja pitkän tähtäimen suunnitelmat.
* Periaatepäätös tulevasta remontista tehtävä ainakin 1 1/2 -2 vuotta ennen varsinaisen suunnittelun aloittamista. Aikaa tarvitaan asioiden kypsyttelyyn, asukkaiden orientoitumiselle suunnitteluun, päätöksentekoon ja kilpailutuksille.
* Ammattitaitoiseen suunnitteluun satsaaminen kannattaa.
- Suunnitteluun uhrattu 10 000 euron lisä säästää myöhemmissä vaiheissa 50 000 euroa. 
* Hyvä rakennuttaja tuntee kohteen, mutta luottaa osa-alueittain ko. alan ammattilaisiin.
* Tarjouspyynnöt on lähetettävä hyvissä ajoin ja laskennalle varattava riittävästi aikaa. Siten vallitseva työtilanne ei niin jyrkästi heijastu saatavien tarjousten määrään.
* Urakoitsijoiden taustat kannattaa tarkistaa referenssein.
* Taloyhtiön hallituksen on otettava aktiivinen rooli, myös yhteistyökumppanien valinnassa. Valinnassa tärkeämpänä kuin pelkkä hinta tulisi nähdä hinta/laatusuhde.
* Ihmiset tekevät työn, eivät vain yritykset. Urakkaneuvotteluissa kannattaa selvittää tekijät myös henkilötasolla.
* Valvoja otettava jo urakkaneuvotteluihin, joissa tarkistetaan, että kaikki oleellinen tulee myös merkityksi asiakirjoihin.
* Rakennuttamisessa tärkeää on taito käyttää ammattilaisia.
* Pyrittävä luomaan avoin ilmapiri. Se virittää mm. hyödyntämiskelpoisiin oivalluksiin. 
* Maksupolitiikka sovittava etukäteen tarkasti, myös isännöitsijätoimiston veloitusten osalta. 
* Töidenaikainen suojaus hoidettava huolella.
* Mietitty, hyvin aikataulutettu ja toteutettu tiedotus on onnistuneen remontin ehdoton edellytys ja isännöitsijätoimiston tehtävä. Internetiäkin voi hyödyntää, mm. pöytäkirjojen jakamisessa hallituksen jäsenille, mutta asioista on tiedotettava myös paperilla.
  - Netistä on turha puhua autuaaksitekevänä ilmoitusvälineenä. Vielä en ole nähnyt asuinaluetta, jolla tietokonetiheys olisi sata prosenttia. Tällä alueella se on taloyhtiöstä riippuen 10 - 20 prosenttia, Itkonen toteaa viitaten pääosin 1950-luvulla rakennettuun alueeseen Helsingin Etelä-Haagassa.