Taloyhtiön

Myös vanhan talon voi korjata passiivitaloksi. Passiivitalokorjauksen ongelmakohdaksi voivat muodostua talon ominaisuudet, joihin ei voida korjaustoimenpiteillä vaikuttaa: rakennuksen muoto, vanhojen rakenteiden aiheuttamat kylmäsillat ja rakennuksen alapohjan lämmöneristys. Sen sijaan ikkunapinta-ala ei vanhoissa rakennuksissa yleensä ole niin suuri, että se estäisi passiivitalokorjauksen.

Passiivitalo

Mitä eroa on sitten normi-, matalaenergia-, ja passiivitalolla. Normitalo täyttää viranomaisten asettamat minimimääräykset. Matalaenergiatalo kuluttaa puolet vähemmän energiaa kuin normitalo.
VTT:n määritelmän mukaan passiivienergiataloiksi kutsutaan sellaisia taloja, joiden lämmitysenergiatarve on vuodessa 20−30 kilowattituntia neliömetriä kohden.

Kipeimmin korjaustarpeessa olevat

Eniten energiatehokkuuskorjauksia tarvitsevat elementtikerrostalot, jotka on rakennettu 1960- ja 1970-luvuilla. Näiden rakennusten ongelmia ovat julkisivujen kehno kunto, huonot ilmanvaihto-ominaisuudet ja huono energiatehokkuus.

Passiivitaloksi esivalmistetuilla komponenteilla

Energiatehokkuuden parantaminen passiivitalon tasolle johtaa monessa kohteessa kohtuuttomiin kustannuksiin. Tähän ongelmaan on haettu ratkaisuksi ns. passiivitalokomponenteilla toteutettu korjaus.  Siinä korjattaviksi määritellyt rakenteet, rakennusosat ja tekniset järjestelmät korjataan tai korvataan vastaavalla teknisellä ratkaisulla, jota käytetään uusissa passiivitaloissa.

Teknillisessä korkeakoulussa on tutkittu TES - Energy Facade -hankkeessa esivalmistetuilla julkisivukomponenteilla toteutettavaa passiivitalokorjausta. Tutkimuksessa selvisi, että tehokkaimmat tavat säästää lämmitysenergiaa ovat tärkeysjärjestyksessä:

1. uusi koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto tehokkaalla lämmön talteenotolla
2. uudet ikkunat
3. lisälämmöneristys ja ilmatiiviyden parantaminen

Kun halutaan saavuttaa passiivitalon energiankulutustaso, on suoritettava kaikki edellä mainitut toimenpiteet.

TES-hankkeen pilottikohde käynnistyy ensi vuoden alussa Oulussa. Korjauskohteena on 1970-luvulla rakennettu opiskelija-asuntola, joka muutetaan passiivitaloksi.

Lisätietoja passiivitalokorjauksista www.passiivi.info