Taloyhtiön

Kiinteistöyhtiön, jonka osakkeet yhtiöjärjestyksen mukaan eivät oikeuta minkään tietyn huonetilan hallintaan (ns. ei-keskinäinen kiinteistöyhtiö), on aina annettava veroilmoitus.

Ns tavallisten asunto-ja keskinäisten kiinteistöyhteisöjen ei tarvitse antaa veroilmoitusta, jos seuraavat edellytykset täyttyvät:

1. Kaikki osakkeet oikeuttavat asuinhuoneistojen hallintaan. Asuntoyhteisössä jokainen osake/osuus yksin tai toisten osakkeiden kanssa oikeuttaa vain vakituiseen asuinkäyttöön tarkoitetun huoneiston hallintaan (tila tarkoittaa esim. autotallia, jonka hallintaan oikeuttavat osakkeet asukas omistaa). Jos asuntoyhteisön omistuksessa ja hallinnassa on osakkeiden käytössä olevia varastoja, autotalleja yms., ilmoitusta ei tarvitse antaa.

2. Yhtiö on saanut vain yhtiövastikkeita (esim. hoito-, pääoma- ja erityisvastikkeita), verottomia rahastosuorituksia, käyttömaksuja (esim. autopaikan tai talonmiehen asunnon vuokra) tai vähäisiä korkotuloja pankkitalletuksista.

3. Verotettava tulo tappioiden vähentämisen jälkeen on alle 30 euroa. Asuntoyhteisö vähentää itse tappioitaan ja tarkistaa että verotettava tulo on alle 30 euroa.

4. Yhtiöllä on vähintään toinen tilikausi.

Veroilmoitus voidaan jättää antamatta vain, jos kaikki edellä mainitut edellytykset täyttyvät. Veroilmoituksen viimeinen palautuspäivä 4 kk:n kuluttua tilikauden päättymisestä.

Asunto-osakeyhtiö kirjanpitovelvollinen

Vaikka asuntoyhteisön ei tarvitsisikaan antaa veroilmoitusta, se on kuitenkin aina kirjanpitovelvollinen.

Veroilmoitus voidaan antaa sähköisesti

Verohallinto on käsitellyt yhteisöjen veroilmoitukset sähköisessä muodossa verovuodesta 2011 alkaen. Tämän vuoksi Verohallinto suosittelee, että veroilmoitus annetaan sähköisesti verkkolomakkeella tai taloushallinto-ohjelman tuottamana tiedostona.

Jos veroilmoitus annetaan paperilla, se lähetetään osoitteeseen Verohallinto, Yhteisölomakkeiden optinen lukupalvelu, PL 200, 00052 VERO.

Lisätietoja: www.vero.fi Veroilmoituksen antaminen - asuntoyhteisö