Taloyhtiön

Putkiremonteista puhutaan, mutta harvoin ne sananmukaisesti ovat vain sitä. Angervontie 5.ssä lvi-töiden (YIT Kiinteistötekniikka Oy, myös pääurakoitsijavastuu) osuus urakkasummasta tulee olemaan noin kolmannes. Suurimman euromäärän haukkaavat rakennustekniset työt (Peeta Oy). Noin viidennes kohdistuu sähkö- ja teleteknisiin töihin (Mariantti Oy).
 
Toisin kuin monissa muissa putkiremonteissa Angervontie 5:ssä uusien tele-, antenni- ja sähkövetojen asentamisessa hyödynnettiin aiemmat LVI-nousukuilut. Niitä hyödyntämällä ja asentamalla johdotukset vesi- ja viemäriputkien rinnalle vältettiin kotelointien teko porraskäytäviin. Samoin kylpyhuoneissa betonilattioihin piikattiin väylät uusille putkistoille. Jo entuudestaan matalahkon tilan korkeudesta ei haluttu uhrata tilaa kattoon sijoitettaville viemäröinneille, jotka palvelisivat yläkerran huoneistoa.
 
Nykymääräykset kieltävät putkituksen upottamisen rakenteisiin, joten poikkeavalle menettelylle oli haettava suostumus rakennusvalvonnalta. Myönteinen päätös perustui siihen, että tässä rakenteiden sisään ei tule putkien liitoskohtia, vuotojen kannalta kriittisimpiä. Materiaalina käytetään vaakaputkituksissa muovipinnoitettua kuparia, pystyvedoissa teräsputkea.
 
Aikakaudelle tyypillisesti Angervontien kylpyhuoneiden seinissä ei ollut vedeneristystä ollenkaan, vain maalikerros tasoitteen päällä. Lattiassa eristys oli betonin ja laattojen välisen bitumin varassa. Sikäli isännöitsijä, remontin osalta myös rakennuttaja, Vesa Itkonen katsoo putkitöiden ajoituksen oikeaksi, että vesivaurioiden määrä ei ole ennättänyt nousta suureksi. Pahinta tuhoa itse asiassa mitattaessa näyttävät aiheuttavan asukkaiden itsellisesti 1970- ja 1980-luvuilla teettämät väliremontit. Tuolloin vaatimukset vedeneristysmateriaaleille ja töiden suorittajien ammattitaidolle eivät olleen yhtä tiukat kuin tänä päivänä.
   
Paitsi putkisto, sähköistys ja pinnat kylpyhuoneissa uusitaan myös kalustus huoneiston omistajan toiveiden mukaan. Osakkailla on ollut oikeus teettää samassa yhteydessä myös perusvarustukseen kuulumattomia lisätöitä omana urakkanaan, vaikkapa keittiökaapistojen uusiminen. Käytännöksi on sovittu, että ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista myös isännöitsijä tarkistaa osakkaan ko. työstä saaman tarjouksen sisällön väärinkäsitysten välttämiseksi.
 
Sähkö-, tele- ja tietoliikenneasennusten ja antenniverkon lisäksi yhtiö saa remontin myötä kuvallisesti toimivat ovipuhelimet. Ilmanvaihdoltaan painovoimatoimisen rakennuksen huoneistoihin asennetaan suodattimilla varustettuja raitisilman korvausventtiileitä. Niiden huolto ja suodattimien vaihto kerran vuodessa on sovittu jatkossa asunto-osakeyhtiön huolehdittavaksi.
Ensi jouluksi kaikkinensa valmistuvaksi kaavaillun remontin viimeisenä vaiheena toteutetaan porrashuoneiden maalaus.
 
Syksyn 2005 yhtiökokouksessa, jossa remontin toteuttaminen suunnitelmien mukaisena lopullisesti päätettiin, osakkailla oli saatavilla hankkeelle neliökohtainen hinta-arvio remontista, 510 euroa. Ko. tasolla Vesa Itkosen uskoo sen näillä näkymin myös toteutuvan. Osa osakkaista on valinnut maksamiselleen kertasuoritusvaihtoehdon, useimmat vastikkeissa suoritettavan vaihtoehdon. Laina-aika on 15 vuotta, lyhennys puolivuosittain. Kuluvan vuoden aikana vastikkeen lisäys neliötä kohden on rahoitusvaihtoehdon valinneille 2,00 €/kk, vuoden 2007 alusta 3,70 €/kk. Osalle lainasummasta saatiin valtion 28 prosentin korkotuki.

Julkisivuremontti yhtiössä tehtiin 1999. Tuolloin parvekkeiden käytettävyyttä parannettiin lasituksin, ylimpien osalta myös katteella. Tällöin uusittiin myös alaovien lukitukset.