Taloyhtiön

Perinteinen huoneistossa tapahtuva putkiremontti, jossa uusitaan putket, mutta joudutaan siksi myös avaamaan kaikki paikat, soveltuu erityisesti hyvin vanhoihin taloihin, joissa saattaa olla kosteus- ja homeongelmia tai halutaan nostaa kosteiden tilojen laatutasoa ja asentaa esimerkiksi lattialämmitys, halutaan tehdä uusia tilajärjestelyjä ja on tarvetta tehdä samalla esimerkiksi sähköremontti.

Putkiremontti voidaan tehdä myös niin, että käytetään niin sanottua hormielementtiratkaisua. Siinä asennetaan uudet putket uusia reittejä pitkin tai jätetään entiset paikoilleen. Tämä korjaustapa soveltuu parhaiten kohteisiin, joissa ei ole tarvetta paikkojen  isompaan aukaisuun, kosteuseristykset ovat kunnossa, uudet johdot halutaan rakenteiden sijasta pintaan, eikä uusia tilajärjestelyjä tarvita.

Pinnoitusratkaisut, kuten esimerkiksi Dakki tai vastaava, soveltuvat parhaiten kohteisiin, joissa ei ole ongelmia kosteus- eikä homevaurioiden vuoksi, ei ole tarvetta muihinkaan suuriin korjauksiin, eikä kalustopaikkojen vaihtoon. Tässä vaihtoehdossa voidaan mahdollisesti säilyttää vanhat vesikalusteet ja pinnoittaa vesijohdot.  Pinnoituksilla voidaan entisten putkistojen elinkaarta pidentää 15-20 vuotta, jos pinnoitus onnistuu, kuten on ollut tarkoitus.

Tontti- ja pohjajohtoihin soveltuvat

Tontti- ja pohjajohtojen korjaamisessa kaikki osat uusiva, auki repivä korjaustapa soveltuu parhaiten hyvin vanhoihin, huonokuntoisiin kohteisiin, joissa putket ovat painuneet ja romahtaneet ja tonttijohto on helpohkossa paikassa.

Tontti- ja pohjajohtoja voidaan korjata uusimalla myös sellaisissa tapauksissa, kun on käytettävissä putkitunneleita tai putket ovat muuten näkyvissä ja siksi helposti uusittavissa. Tämä korjaustapa soveltuu parhaiten sellaisiin kohteisiin, joissa myös viemärinousujen uusiminen uusiin nousupaikkoihin on tarpeen.

Sujutusmenetelmät soveltuvat kohteisiin, joissa tonttijohtojen sujutus voidaan tehdä entisten sisälle, entisissä johdoissa on vain pieniä korjaustarpeita ja johdot ovat rakennuksen alla. Menetelmää voidaan käyttää myös viemärien pystylinjoihin. Sujutukset ovat paikallaan silloin, kun pohjajohtojen uusinta on hankalaa ja teettää kalliita, isoja  rakennusteknillisiä töitä, jotka ovat tekovaiheessa yleensä talojen asukkaiden isona riesana.
Pinnoituksia voidaan käyttää vesi- ja viemäripohjajohtoihin 160 millimetriin saakka, valurauta- ja muoviviemäreihin sekä galvanoiduille putkille ja kuparivesiputkille.

Markkinoilla olevia menetelmiä

Eerola Omega-Liner on tonttiviemäreiden sekä rakennusten vaakarunkolinjojen sekä sadevesipystylinjojen uusimiseen soveltuva menetelmä, jossa vanhat putket hyödynnetään muotteina ja asennus ujuttamalla vanhan putken sisälle.

Aarsleff-sujutusmenetelmä on tonttiviemäreiden sekä rakennusten vaakarunkolinjojen sekä sadevesipystylinjojen uusimiseen soveltuva menetelmä, vanhat putket hyödynnetään muotteina, asennus paineilman avulla vanhan putken sisälle.

Dakki-pinnoitusmenetelmä on valurautaviemäreiden kunnostustyöhön soveltuva menetelmä, vanhat putket hyödynnetään muotteina, asennus ruiskuttamalla vanhan putket sisälle.

Poxytec-pinnoitusmenetelmä on vesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen kunnostustyöhön soveltuva menetelmä, vanhat putket hyödynnetään muotteina, asennus paineilman avulla vanhan putken sisälle.

EW-Liner-ruiskutusmenetelmä on sisäpuolisten viemäreiden saneerauksiin soveltuva menetelmä, vanhat putket hyödynnetään muotteina, asennus ruiskuttamalla vanhan putken sisälle.

Uponor-komposiittijärjestelmä on vesijohto-, lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien uudistustyöhön soveltuva menetelmä, vanhat putket voidaan jättää paikoilleen, asennus seinäpintojen päälle.

Myös kupariputkia käytetään edelleen korjauksissa ja etenkin silloin kun tehdään  uusimiset ns. uppoasennuksena eli  upotetaan entisille paikoilleen rakenteisiin.
- Monissa tapauksissa, joissa pinnoituksiin päädytään, on käytettävä useampaa menetelmää, että saadaan kokonaisuus tehtyä. Tällöin  kokonaisuus koostuu useamman urakoitsijan töistä ja huoneistossa tapahtuvia asennuksia tehdään ainakin kahdessa jaksossa, jos vesi- ja viemärijohdot pinnoitetaan. Tällöin remontin elinkaari on jossakin 15 vuotta ja siitä ylöspäin riippuen käytetyistä menetelmistä ja työn onnistumisesta, Räty sanoo.
- Jos vesieristeisiin ei kosketa, täytyy tilojen entisen visuaalisen ilmeen tyydyttää  pitemmässä juoksussa, jos sitä ennen ei tule akuutteja korjauksia esimerkiksi homeongelmien takia, Räty vielä toteaa.

(Lähde: esitelmä Putkiremontin toteutuksen harkintaa, Seppo Räty Talokeskus Oy).