Taloyhtiön

Luonnonveden ja vesilaitosten käsittelemän veden mukana pääsee kiinteistöjen vesijärjestelmiin, kuten lämmin käyttövesi-, kylmävesi-, kostutusvesi- ja jäähdytysvesijärjestelmiin pieninä

pitoisuuksina erilaisia mikrobeja, joita vastaan desinfektiomenetelmiä ei ole käytetty tai joihin ne eivät ole tehonneet. Lisäksi kostuttimiin ja jäähdytysjärjestelmiin pääsee ulkoilman mikrobeja.

Vesijärjestelmissä mikrobien pitoisuudet suurenevat, jos kasvuolosuhteet ovat niille suotuisat. Mikrobit voivat aiheuttaa veden laadun huononemista tai putkistojen korroosiota. Osa tällaisista vesijärjestelmissä viihtyvistä mikrobeista voivat aiheuttaa sairastumisia, mikäli niitä pääsee myös ihmisen elimistöön. Tunnetuimmat vesijärjestelmiin liittyvistä taudinaiheuttajamikrobeista ovat legionellabakteerit, jotka aiheuttavat sairastumisia erityisesti päästessään hengitysteihin. Legionellat voidaan torjua huolehtimalla siitä, että kylmä vesi on kylmää (<20°C) ja lämmin vesi kuumaa (>50°C). Sellaisissa vesijärjestelmissä, joissa riittävän matalat tai korkeat lämpötilat eivät ole mahdollisia, legionellat voidaan torjua desinfiointiaineilla.

Mitä tehdä asukkaana tai talonomistajana?

 * Tarkista lämpimän käyttöveden lämpötila.

 * Ellet saa yli 50 °C vettä käyttöösi, huomauta asiasta isännöitsijälle tai säädä itse lämpimän veden lämpötila riittävän korkeaksi.

 * Laske hanoista ja suihkusta joskus myös kuuminta mahdollista (vähintään 50 °C) vettä vähintään 1-2 minuutin ajan.

 * Käytä kaikkia vesipisteitä säännöllisesti, mieluusti päivittäin.

 * Juoksuta käytössä olleiden taukojen ja katkosten jälkeen ensimmäiset litrat suoraan viemäriin.

 * Tyhjennä kotiporeammeesta vesi aina käytön jälkeen.

 * Älä koskaan juo lämmintä käyttövettä.

Mitä tehdä Isännöitsijänä ja huoltohenkilönä?

 * Huolehdi, että lämmin käyttövesi kaikissa vesipisteissä on yli 50 °C. Myös kierrosta palaavan veden lämpötilan olisi oltava vähintään 50 °C, eli kiertoon lähtevän lämpimän veden lämpötilan on oltava tätä huomattavasti korkeampi.

* Huolehdi, että kylmävesi on aina alle 20 °C.

 * Jos kiinteistössäsi on avoin jäähdytystornin sisältävä jäähdytysjärjestelmä, varmistu sen huollosta, desinfioinnista ja turvallisuudesta: selvitä legionellan esiintyminen ja mahdolliset erityiset torjuntatoimet.

 * Jos kiinteistössäsi on kostutin, huolehdi että kostutinta huolletaan ja desinfioidaan riittävästi.

Mitä tehdä vastuullisena kiinteistönhaltijana?

 * Huolehdi, että kiinteistön vesijärjestelmiä käytetään ja hoidetaan siten, että legionellapitoisuuksien kasvaminen ja mahdollisesti esiintyvien legionellojen leviäminen kiinteistön käyttäjien ja läheisyydessä liikkuvien hengitysvyöhykkeelle estyvät.

Mitä tehdä suunnittelijana?

* Huomioi veden jäähtyminen lämpimän käyttöveden kierron aikana: kaksi lyhyttä lämpimän käyttöveden kiertoa on legionellan torjumisen kannalta toimivampi ratkaisu kuin yksi pitkä kierto.

* Suunnittele vesipiste vain sellaiseen paikkaan, missä sille on säännöllistä päivittäistä käyttöä.

 * Sijoita jäähdytystornin poistoilmapuhallus mahdollisimman kauaksi ilmanvaihdon tuloilma-aukosta ja kiinteistön lähellä liikkuvista.

(Lähde: Kansanterveyslaitoksen Ympäristöterveyden osaston kotisivu.)