Taloyhtiön

Lahden Jalkarannassa peruskorjataan alkujaan 1950-luvulla sairaanhoitajaopiston asuntolana toiminutta Lahden Talot Oy:n omistamaa 21 asunnon kerrostaloa. Samassa yhteydessä uudistetaan myös talosauna uusimpien oppien mukaisesti. Lahden Talot Oy on kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka omistaa 5300 asuntoa ja se korjaa niistä vuosittain 100-200 asuntoa. Laajempien peruskorjausten yhteydessä myös talo- ja asuntosaunoja korjataan. "Mietittäessä, miten korjatut saunat kestävät ainakin seuraavat 20 vuotta, on tehtävä hyvät suunnitelmat ja oikeat valinnat", sanoo kiinteistöpäällikkö Eero Lukkarinen. Korjausohjelman hyväksyy Lahden Talojen hallitus. "Teemme taloussuunnitelman, joka määrittelee vuosittain, missä kiinteistössä korjauksia ja parannuksia tehdään. Kun kokonainen kerrostalo korjataan, on saunan peruskorjaaminen sen yhteydessä kuitenkin varsin pieni osa kokonaisbudjetista."

Saunallakin on elinkaari

Asumisessa yleistynyt elinkaariajattelu koskee myös saunaa.Käytännössä yhtiö uudistaa saunojaan purkamalla kaiken vanhan pois ja rakentamalla uutta tuoreimman tiedon perusteella sekä käyttämällä kestäviä materiaaleja ja tehokkaita laitteita ja järjestelmiä. "Meillä on siksi valittu muun muassa sellainen laudejärjestelmä, että sen metallirunko kestää "ikuisesti" ja vain haponkestävin ruuvein kiinnitetyt istuin- ja jalkaosia uusitaan. Rungon ja lauteiden väliin ei jää mitään pintaa, minne kosteus jäisi vahingoittamaan puupintaa." "Käyttämämme laudejärjestelmä on osa osalta helposti nostettavissa ja liikuteltavissa, mikä helpottaa siivousta."

 Puuosat tervaleppää

Perinteinen saunan lauteissa käytetty puumateriaali on kautta aikojen ollut käsittelemätön haapa, koska se muun muassa lämmönjohto-ominaisuuksiltaan on saunojalle miellyttävä. "Näin toki on, mutta haapa on vaalea puu, joka talosaunakäytössä harmaantuu nopeasti ja näyttää epäsiistiltä, vaikka se olisikin puhdas. Haavan yksi huono ominaisuus on myös se, että se kieroutuu helposti", kertoo rakennusmestari Matti Savolainen, joka vastaa Lahden Talojen parhaillaan työn alla olevasta talosauna uudistamista koskevasta projektista. "Viime aikoina olemmekin valinneet lauteiden ja paneleiden puumateriaaliksi tervalepän. Kokeilemme n iiden kestävyyttä. Alustavat tiedot kertovat, että tervaleppä kestää varsin hyvin. Olemme kokeilleet myös lämpökäsiteltyä haapaa." "Se on hyvän värinen, mutta kokemuksiemme mukaan kuivatukseltaan epätasalaatuista, eikä se ole kestänyt mekaanista kiinnitystä ja rasitusta. Oikein kuivattuna se kyllä vastaa laatuvaatimuksiamme", totaa Lukkarinen.

Hyvä ilmanvaihto säästää

Mikään materiaali ei saunassa voi hyvin, ellei ilmanvaihto toimi kunnolla. Oikein suunniteltu ja toteutettu ilmanvaihto säästää myös energiaa. "Meillä on saunaosastoissa lämmön talteenotolla varustettu erillinen ilmanvaihto, joka kerää hukkalämmön ja tuo koneellisesti korvausilmaa. Edelleenkin valtaosa saunoista on huonosti ilmastoituja, poisto- ja tuloilma johdetaan väärin ulos ja sisään. Yleensä kerrostalosaunoissa poistoventtiili on katossa. Tällöin lämpö menee harakoille ja se pyritään korvaamaan suuremmalla kiukaan teholla." "Oikeaoppisesti tulisi kylmä tuloilma johtaa sisään saunan yläosasta, jolloin se sekoittuu kiukaan lämpöön. Lämmennyt poistoilma puolestaan johdetaan ulos saunan alaosasta. Näin voidaan myös kiukaan tehoa laskea ja saadaan tasaisempi lämpötila saunaan, eivätkä jalat palele lattiatasolla ja alalauteilla", toteaa Lukkarinen.

Kiuaskivet keramiikkaa

 Lahden Talot on päätynyt kiuaskivivalinnassaan keraamisiin kiviin. "Keraamiset kivet kuuluvat urakkaohjelmaamme. Luonnonkivetkin ovat hyviä, mutta ellei niiden paikkaa vaihdella, särkyvät vastukset. Rapautumisesta ja holvaantumisesta johtuen luonnonkiviä on huollettava ja puhdistettava ja kiukaan vastukset tarkistettava useammin kuin käytettäessä keraamisia kiviä, joita toki niitäkin tulee huoltaa ja siirrellä vastusten polttamisen estämiseksi", sanoo Lukkarinen. "Kummasta kivestä saa paremmat löylyt, on ikuisuuskysymys, johon en osaa vastata. Löylyn miellyttävyyteen vaikuttaa kiuaskivilaatua paljon enemmän oikea lämpötila ja hyvä ilmastointi. Edelleenkin saunotaan paljon turhan korkeassa lämpötilassa. Kun sata-asteisessa saunassa hölvätään vettä kiukaalle, valitetaan, että happi loppuu. Eihän happi saunasta mihinkään lopu, vaan ylikuuma ilma ja vesihöyry aiheuttavat yhdessä tukalan tunteen", vakuuttaa Savolainen.

Huoltoon kannattaa panostaa

 Lukkarisen mukaan saunan oikea siivous ja huolto pidentää merkittävästi saunan elinkaarta ja on tietysti oleellinen osa viihtyvyyttä. Paljon käytössä oleviin talosaunoihin pesiytyy helposti mikrobeja ja bakteereita, ellei niitä säännöllisesti puhdisteta oikeilla aineilla ja menetelmillä. "Arviomme mukaan näin toimien saunoissamme paneelien vaihto on edessä aikaisintaan 6-8 vuoden kuluttua."

Talosaunat pienentyneet

Nykyisin talosaunoista ei enää tehdä yhtä isoja kuin takavuosina, sillä tarpeet ovat muuttuneet. "Perheet ovat pienentyneet ja vanhemmat ja lapset tai miehet ja naiset saunovat usein erikseen. Nykyisin saunojia on lauteilla parhaimmillaankin vain 4-5 henkilöä, mutta yleensä vähemmän. Lenkkisaunainnostuskin on hiipunut huomattavasti", sanoo Savolainen. "Erillistä saunan "takkahuonetta" emme tee, sillä talosaunassa riittää myös hyvä pukuhuone. Ihmiset rientävät saunavuoronsa jälkeen asuntoihinsa viihtymään. Talosaunojen tulevaisuus näyttää edelleen hyvältä, vaikka nykyajan ihmisellä on käytössään lukemattomia muita pesu- ja puhdistautumismahdollisuuksia." "Olemme kansaa, jonka valtaosalle ei riitä ammeessa loikoiminen tai päivittäinen suihkussa läträäminen. Makoisat löylyt talosaunassakin tekevät hyvää niin ruumiille kuin sielullekin."